Zum Verkauf steht eine moderne große Maisonette-Eigentumswohnung mit großen Südbalkon und Gartennutzung, in bester Wohnlage.
Das Zweifamilienhaus, Baujahr 1974, wurde im Jahr 1998 in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt und aufwendig saniert.
Teilungserklärung vom 09.11.1998
Wohnung 1:
Kellergeschoß und Erdgeschoß
Wohnungseingang im EG
Sondernutzungsrechte am Garten
Wohnung 2:
Eigener Zugang und Eingang im EG hinter dem Gebäude.
Zugang zum eigenen Keller
Wohnung im 1.OG und im ausgebauten DG
Mitverkauft wird das Nachbargrundstück oberhalb vom Gebäude mit 127 qm. Über dieses Grundstück erfolgt der Zugang zur Haustür der Wohnung 2 und die Zufahrt zum vorhanden Carport.
VB ! Moderne Maisonette-ETW im 1.OG u. DG mit großen Südbalkon - Zweifamilienhaus - beste Wohnlage
Posernweg 25,
08393 Meerane
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 438 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MWST Fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
206,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der vorhandene große Balkon wurde im Jahr 2022 saniert.
Ab dem Jahr 1994 wurden die nachstehenden Arbeiten durchgeführt:
- Einbau Gaszentralheizung
- Erneuerung Fenster u. Türen
- Erneuerung Dacheindeckung
- Modernisierung Bad, Gäste-WC inkl. Leitungssysteme
- Überarbeitung der Fassade
- Renovierung der kompletten Wohnung
- neue Einbauküche
Lage
Gepflegte und sehr ruhige Wohnlage.
In der Umgebung befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohngebäude.
Sonstige Angaben
Absprache Besichtigungstermin nach Zusendung einer E-Mail-Anfrage
Michael Ekkert
Handy: 0172 7001435
Grundriss
Grundriss 1.OG
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Adresse
Posernweg 25, 08393 Meerane
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Preis- und Lageinformationen
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