Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Emden OT Wybelsum in direkter Nähe zur beliebten Knock. Grundstücksgröße 380 m² (Erbpacht).
2022/2023 wurde das Haus komplett renoviert/ saniert, u.a. neu:
Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung etc.
***Saniertes Einfamilienhaus in Emden-Wybelsum***PROVISIONSFREI
26723 Emden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse/Terrassenüberdachung, derzeit 2 Schlafzimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller: Abstellraum
Außengereich: Garage
Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021
Lage
Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Wybelsum, ca. 5 km zur A 31 und ca. 8 km bis in die Emder Innenstadt.
Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Sie befindet sich am nördlichen Rand des Mündungsgebietes der Ems in die Nordsee, südlich der Stadt liegt zudem die Bucht Dollart. Der Emder Hafen liegt 38 Seemeilen von der Emsmündung bei Borkum entfernt.
Sonstige Angaben
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpacht 372,40 €/Jahr, Laufzeit bis 1. Oktober 2100.
Adresse
26723 Emden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wybelsum
Ansprechpartner
