Diese beeindruckende Stadtvilla vereint klassisches Design mit modernem Luxus. Auf einem ebenerdigen Grundstück von circa 4154 m² bietet es großzügiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, eine private Wellnesszone mit Sauna, Büro und Weinkeller einem perfekten Outdoorbereich.
Drei Naturdenkmale bieten besondere Naturmomente. Komfort in mitten exklusiven, aber dennoch zentralen Lage -der perfekte Rückzugsort für gehobene
Ansprüche einer beeindruckenden Stadt Villa
Eine beeindruckende Villa für Generationen
72762 Reutlingen
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 379 m2 |
| Nutzfläche | 627 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.197 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.700.000 € |
|---|---|
| Provision |
96390 beträgt für den Käufer 3,57% inklive Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mehr Bilder - Mehr Infos
im Web-Exposé unter:
LaRue-Immo.de/Villa-RT
Lage
Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Volkspark und zur Pomologie. Die Stadtmitte, Buslinien sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die Schnellstraßen sind Tübingen, Metzingen und Stuttgart in etwa 10 bis 40 Minuten anfahrbar.
Das urbane Leben liegt nur einen Spaziergang entfernt. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Mehr Bilder - Mehr Infos
im Web-Exposé unter:
LaRue-Immo.de/Villa-RT
Adresse
72762 Reutlingen
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