Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Baesweiler-Loverich (Flurstück 1102).
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB („Umgebungsbebauung“), wodurch sich eine flexible Hausplanung ermöglicht.
Wichtiger Hinweis:
Das auf dem Vermessungsplan mit dargestellte rechte Nachbargrundstück (Flurstück 652) ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die rote Linie auf dem Plan markiert die tatsächliche Grundstücksgrenze.
Grundstücksdaten:
- Flurstück: 1102
- Gemarkung: Puffendorf (Baesweiler-Loverich)
- Größe: ca. 600 m²
- Zuschnitt: eben, rechteckig
- Erschließung: voll erschlossen
- Bebaubar nach: § 34 BauGB
- Nutzung: Wohnen (WA)
- Bauträgerbindung: keine
Baugrundstück in Baesweiler-Loverich – ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft
Puffendorfer Straße /,
52499 Baesweiler
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 11.10.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
180.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Loverich, einem ruhigen Stadtteil von Baesweiler mit dörflichem Charme und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort oder nahen Umfeld.
Die Städte Aachen, Alsdorf und Geilenkirchen sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A44 und A4 sind nur rund 10–15 Minuten entfernt.
Besonderheiten:
- Ruhige Seitenstraße (Puffendorfer Straße)
- Schöne Feld- und Wiesenlage in der Umgebung
- Sofort verfügbar