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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!
Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und bieten Ihnen heute ein interessantes und jüngeres Reihenhaus (Mittelhaus einer Dreierzeile) in Göttingen-Weende an. Das Haus ist seit längerer Zeit vermietet.

Das Haus wurde in 2012/2013 in massiver Bauweise mit Pultdach und energieeffizient nach den energetischen Vorgaben der Energieeinsparverordnung mit Wärmeverbundsystem gebaut. Der Erstbezug erfolgte im November 2013. Über die moderne Gas-Brennwertheizung (Zentralheizung) wird das Haus beheizt. Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Das Haus ist sehr energieeffizient. 

Der Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 03.11.2032) liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 53,0 kWh/(m²*a) aus und liegt auf der Energieskala damit bei der Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang/Hauseingang, auch über die westseitige Terrasse. Der Grundriss einschl. der Lage der Versorgungsleitungen sind so ausgeführt, dass das Haus auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Das Erdgeschoss dann separat mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Duschbad. Die oberen beiden Etagen dann zusammen mit 4 Zimmern und einem Vollbad mit Wanne und Dusche.

Das erst 12 Jahre alte Haus ist sehr gepflegt. 

Eckdaten der Immobilie:

Baujahr 2012
Eigentumsgrundstück ca 150m²
Terrasse mit kleinem Garten zur sonnigen Westseite
Massivbau mit Wärmeverbundsystem
Treppenhaus mit 2 massiven Betontreppen mit Fliesenbelag
ca. 130qm Wohnfläche
3 Wohnebenen
2 Bäder

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
alle Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, separate geräumige Küche.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Küche, Bad/Dusche, Abstellraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum/HWR
DG: hohes Studiozimmer und Bodenraum mit Heizungsanlage

Garage ca. 50m rechts vom Hauseingang.

Das Haus ist zur Zeit vermietet.


Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auch schon jetzt über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!

Ihr HenningHaus Immobilienteam

PS: Und wann möchten Sie verkaufen ?

Sofern Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen haben, freuen wir uns ebenfalls über Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Lage des Hauses:

Die Lage in Weende-Nord, direkt am Neubaugebiet Klosterpark, ist wirklich gut. Sie fahren von hier nur 5-8 PKW-Minuten bis zu den großen Arbeitgebern in Göttingen (Universitätsklinikum, Weender Krankenhaus, Uni, Nord-Uni, Max-Planck Institute, Nord-Uni, Sartorius etc.). Genauso schnell sind Sie im Zentrum. Durch die gute Lage an der nördlichen Ortsgrenze von Göttingen sind Sie auch verkehrstechnisch gut an die Hauptverkehrsachsen in alle Richtungen angebunden. Eine tolle Lage, wenn Sie Wert auf einen kurzen Weg zur Arbeit sowie eine optimale verkehrstechnische Anbindung legen und dennoch nach Feierabend die Ruhe im eigenen etwas abseits gelegenen Garten genießen möchten.