Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit Süd-Ausrichtung. Eingebettet in die unverbaubare Waldrand- und Wiesenlage des ehemaligen exklusiven Wochenendgebiets „Weilbächer Wälder“ in Hofheim-Langenhain, besticht das Anwesen durch seine naturnahe und parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen.
Traumhaftes Wochenendhaus in Langenhain – Idyllisch, ruhig und doch stadtnah
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.319 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
156,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Bestandsgebäude kann nach Ihren Vorstellungen saniert oder erweitert werden, wobei die Lage sowohl Privatsphäre als auch freie Sicht garantiert. Die ruhige, ländliche Umgebung vereint Erholung und Naturerlebnis mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren: Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind jeweils nur etwa 20 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an A66/A3 (Wiesbadener Kreuz) sowie der Bahnhof Hofheim (S-Bahn S2) gewährleisten unkomplizierte Mobilität.
Lage
Ideal für Familien oder Naturliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Erholen, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und einem lebendigen kulturellen Angebot in Hofheim. Das Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Raum, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität schätzen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu wollen.
Grundstücke dieser Art im Main-Taunus-Kreis sind äußerst selten und begehrt – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur und Geschichte zu besitzen, individuell zu gestalten und dauerhaft zu genießen.
Adresse
65719 Hofheim am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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