Diese moderne Stadtvilla überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet das Haus den idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles und funktionales Wohnen legen.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich von 37,47 m² sowie einer angrenzenden Küche mit praktischer Durchreiche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und maximales Tageslicht. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, eine geräumige Diele und einen Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter ein großes Elternschlafzimmer (19,45 m²) und zwei Kinderzimmer (16,40 m² & 14,55 m²) – sowie eine Galerie und ein stilvolles Badezimmer.

Die Stadtvilla verfügt über ein elegantes Walmdach mit 22° Dachneigung, eine hochwertige Fassadendämmung und dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.

Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das noch nicht gebaut wurde.

Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. 

Das Haus wird individuell so gebaut, wie Sie es haben möchten.
 
Sie möchten lieber ein anderes Haus wählen? 

Unsere Lösung: Wenn der Bebauungsplan es ermöglicht, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ein anderes Traumhaus.

Die dargestellten Abbildungen können zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich.
 
Michael Peters 
Mobil: 0176-23607122
            

                • AUSBAUSTUFE: Ambiente (schlüsselfertig)

• Massivbauweise „Stein auf Stein“
• Inklusive zertifizierte Thermobodenplatte
• Energieeffizienzhaus nach aktuellem GEG
• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Premiumfenster, innen  
  weiß / außen farbig
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Aluminium-Haustüranlage
• Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
• Massivholztreppe, Innentüren CPL weiß
  oder Buche
• Sanitärausstattung Vigour (Serie Derby)
• Fliesen (Materialpreis bis 55 €/m²)
• Elektroinstallation inkl. CAT-7
• Vorbereitung Photovoltaikanlage &
  Wallbox
• Blower-Door-Test inkl. Zertifikat
• Eigener Bauleiter & TÜV-Nord-
  Baubegleitung

Individuelle Umplanungen nach Ihren eigenen Vorstellungen sind selbstverständlich möglich.

FIBAV Effizienzhaus 40 (optional)

Auf Wunsch realisieren wir Ihr neues Zuhause auch als Effizienzhaus 40 – entsprechend den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). 

Damit erfüllen Sie höchste energetische Standards, profitieren von besonders niedrigen Energiekosten und haben die Möglichkeit, attraktive KfW-Förderungen      (z. B. Klimafreundlicher Neubau) in Anspruch zu nehmen.

Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich.

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Michael Peters 
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                Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung. 

Passt die Größe oder Lage des Grundstücks nicht zu Ihren Vorstellungen? 

Wir bieten Ihnen unseren kostenlosen Grundstücksservice an. Wenn Sie nach einem passenden Grundstück für Ihr Traumhaus suchen, unterstützt Sie unser Grundstücksservice gern.
Der Grundstücksservice steht in engem Austausch mit Ihnen als Bauherren und in Zusammenarbeit mit Ihrem Hausberater. Er ermittelt Ihre Wünsche, berät zu Möglichkeiten und Realisierungschancen, erstellt aktive Grundstücksvorschläge und sucht gemeinsam mit Ihnen ein geeignetes Grundstück.

Bitte beachten Sie: Vor einem persönlichen Gespräch in unserer Geschäftsstelle können wir keine detaillierten Informationen zum Baugrundstück herausgeben. Erst nach Feststellung der Ernsthaftigkeit Ihres Interesses und unserer Evaluation der Durchführbarkeit Ihres Bauprojekts mit der FIBAV Immobilien GmbH stellen wir den Kontakt zum Grundstücksanbieter bzw. Grundstücksverkäufer her.
                

                Um Ihre Anfrage im Hinblick auf das Angebot bearbeiten zu können, benötigen wir bitte die Kontaktdaten des/der Interessenten: vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Ohne diese Informationen können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Die FIBAV-Unternehmensgruppe wurde vor über 30 Jahren, im Jahr 1991, mit dem Ziel gegründet, den Traum vom Wohnen zu erfüllen. Seitdem hat sie bereits über 14.000 Bauherren geholfen ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Mit eigenem Bauleiter und Handwerkern und den TÜV-Nord begleiten wir Sie sicher und transparent – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Nicht das passende Haus für Ihre Bedürfnisse?
Nicht das passende Grundstück?
Nicht Ihr gewünschtes Budget?

Wir finden eine individuelle Lösung für Sie und beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich.

Vereinbaren Sie dafür unbedingt einen Termin mit mir. 

FIBAV Immobilien GmbH

Ihre Ansprechpartner:
Michael Peters

Mobil: 0176-23607122

E-Mail: mpeters@fibav.de
Bahnhofsplatz 9
30853 Langenhagen
Hinweise:

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus in dieser Anzeige sowie das beschriebene Grundstück. 

Nicht im Preis enthalten sind Außenanlagen, Carport, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Erwerbs- und Baunebenkosten. 

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, Irrtum sowie technische und architektonische Änderungen vorbehalten. 
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. 

Kraftfahrzeuge, Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Markisen, Pool- und Gartenanlagen einschließlich Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. 

Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.