Die Doppelhaushälfte wurde 1989 errichtet und befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Taunusstein.
In der angegebenen Wohnfläche von 106 m² ist der wohnraumähnliche Bereich im Unter- bzw. Kellergeschoss nicht enthalten, bietet aber bei Bedarf zusätzlichen Platz für Wohnzwecke.
Neben dem großen Hobbyraum im Untergeschoss,, kommt noch ein separates Duschbad mit WC hinzu. Somit haben auch Familien hier nochmal eine zusätzliche Möglichkeit, diesen Bereich für Wohnzwecke zu nutzen, beispielsweise als Bürozimmer oder auch als Schlafbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der zur Küche hin nahezu offen gestaltet wurde und dennoch den Essbereich zum Wohnzimmer hin optisch trennt. Idealerweise bietet sich hier im Essbereich das Stellen einer Eckbank an.
Außerdem gibt es noch einen Kamin im Wohnzimmer.
Neben dem Flur und Windfang kommen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum hinzu.
Wie üblich, gelangt man vom Wohnzimmer auf die Terrasse, die wie auch das Grundstück selbst, perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist. Garten und Terrasse fangen somit vom Vormittag bis abends die Sonne ein.
Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² bietet neben dem großen Garten aber auch eine weitere Besonderheit:
es stehen nicht nur eine Garage, sondern auch ein Carport zur Verfügung. Ebenso können die Bereiche davor für das Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden.
Im Ober-bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC.
Da der Flurbereich ursprünglich sehr großzügig gestaltet wurde, konnte man diesen durch das Stellen einer Leichtbauwand nochmal unterteilen und erhielt somit ein weiteres kleines Zimmer.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen
Zustand.
Tsst-Hahn Toplage: DHH mit Garage, Carport, Terrasse und großem Südwest-Grundstück
65232 Taunusstein
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 334 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
380.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fliesenböden
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse mit neuwertiger Markise
- Garage, Carport sowie PKW-Abstellflächen davor
- Kellergeschoss mit Heizungsraum, 2 Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum und Hobbyzimmer
Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße in Taunusstein-Hahn, kein Durchgangsverkehr, Spielstraße.
Sonstige Angaben
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Adresse
65232 Taunusstein
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