Provisionsfreier Privatverkauf.

Reihenendhaus auf 388 m² Eigentumsgrundstück. 

Wohnen über 4 Etagen in beliebter Ortslage von Peine-Telgte, Bereich Falkenberger Straße.

Selten: 2 x großer Garten, 2 x Terrasse und eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Objekt war bis vor kurzem vermietet. Nach Auszug frisch renovierungsbedürftig leerstehend. 

Verkauf von Privat: Besichtigungstermine nur mit Bonitätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung.
            

                EG/UG:
- Eingangsflur
- erneuertes Bad mit Badewanne, WC, Handtuchheizung und Gastherme
- Lagerraum mit Küche

1. OG:
- kl. Büroraum (ehem. Küche) mit Wasseranschluss
- kleine Flure
- Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche (Retro)

2. OG:
- Elternschlafzimmer
- kleine Flure
- Kinderzimmer 1

DG:
- Kinderzimmer 2 (über KiZi 1)
- Abstellnische

Allgemein:
- Reihen-Endhaus
- 388 m² Grundstück mit viel Rasenfläche
- bis zuletzt bei 6% Mietrendite vermietet, frisch leerstehend
- Junkers Gas-Kombitherme mit Funkraumregler (2010)
- Fenster Doppelisolierverglasung Kunststoff (z.T. mit Rollläden)
- Fliesen und Teppichausstattung
- 4 Etagen im ortstypischen Baustil 
- 2 Bäder (1 x Dusche Retro, 1 x Badewanne erneuert)
- Terrasse 1 hinter dem Haus
- Terrasse 2 mit Garten neben dem Haus
- großer weiterer Garten für Pool, Trampolin und Weiteres gegenüber dem Haus
- 1-2 gepflasterte (eigene) Pkw-Stellplätze direkt am Haus mit separater, öffentlicher Schotterzuwegung
- Satteldach mit Tonziegeleindeckung, voll ausgebaut
- Metall-Gartenhaus für Fahrräder und Rasenmäher
- Holzzauneinfriedungen
               

                - provisionsfreier Privatverkauf
- ab sofort verfügbar
- bis zuletzt bei 6% Mietrendite vermietet, frisch leerstehend

Das Objekt in guter und beliebter Ortslage von Peine-Telgte ist frisch nach Mieterauszug leerstehend und daher nach Erwerb und Vereinbarung zügig übergabefähig. 

Eine baujahrestypische Modernisierung und Renovierung ist nach frischem Leerstand sicherlich erforderlich.

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und das für Reihenhausverhältnisse große Grundstück (388 m²) mit 2 Gartenbereichen und eigenem Pkw-Stellplatz ist ein Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht oder dgl.). 

Grundsteuer B (2025): z.Zt. nur EUR 230,96 im Jahr.

Verkauf von Privat: Besichtigungstermine nur mit Bonitätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht sowie die DSGVO wird hingewiesen. Von eigenen, unangemeldeten Grundstücksbetretungen ist abzusehen. Diese führen zum Kaufausschluss. 

Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle hier genannten Daten sind ohne Gewähr. Die hier genannten Daten sind keine Beschaffenheitszusage. Diese gilt ausschließlich für urkundliche Inhalte des notariellen Kaufvertrages. 

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen, sofern dieser Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peter M. Behrend e.K., PMBimmobilien, Wölfelsdorfer Ring 4a, 31224 Peine, Tel. 05171-799070, Fax 05171-800555, Email: info@PMBimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle potenziellen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.