Es fällt keine Maklercourtage an! Sie kaufen direkt von uns als Bauträger.

Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus mit 5 Zimmern und ca. 116 m² Wohnfläche ist kürzlich fertig gestellt worden. Das Haus  bietet auf 4 Etagen höchsten Wohnkomfort mit anspruchsvoller Innenausstattung. Ein großzügiges Grundstück von ca. 295 m² lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anlage mit zwei Außenstellplätzen bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt (Energieausweis liegt vor, Effizienzklasse A+) und eine Garantie von 5 Jahren besitzt. 

Das Haus ist seit dem 01.08.2025 mit gesetzl. Kündigungsfrist vermietet. 

Bitte bei Interesse nicht unangemeldet das Grundstück betreten, da die Privatsphäre der Mieter Priorität hat. Besichtigungen nach Vereinbarung. 

Bei Interesse schicken wir Ihnen ein Expose mit allen Ausstattungsmerkmalen zu. 

Siehe Sonstiges!
            

                Die angebotene Immobilien befinden sich in Hamburg-Volksdorf einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Volksdorf zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus, was es besonders für Familien attraktiv macht. Die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine sichere und familienfreundliche Nachbarschaft. Ruhe und Natur sind hier ebenso gegeben wie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
                

                Achtung

zum Verkauf stehen auch die weiteren Objekte des Grundstücks.

Ein Einfamilienhaus mit 133  m2 WFL zzgl. 11 m2 Nutzfläche. Das Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 447 m2 und besitzt 5-Zimmer. Kaufpreis: 949.000 €. Befristeter Mietvertrag bis zum 01.07.2029. Monatliche Mieteinnahme von 2.760,00 €

Zweite Doppelhaushälfte mit 116 qm2 WFL zzgl. 45 m2 Nutzfläche. Diese Partei hat eine Grundstücksgröße von 211 m2 und besitzt 4-Zimmer. Kaufpreis:  777.200,00 €. Befristeter Mietvertrag bis zum 01.07.2029. Monatliche Mieteinnahme von 2.440,00 €


Derzeit ist das Grundstück nach WEG, kann aber selbstverständlich real geteilt werden.

Beide Doppelhaushälften sind gleich ausgestattet. Einige Bilder vom Einfamilienhaus wurden kenntlich gemacht. 

Bei Interesse schicken wir Ihnen ein Expose mit allen Ausstattungsmerkmalen zu.