In ruhiger Lage von Bad Kreuznach, Richtung Rüdesheim, steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld – gerade für Familien ein großer Pluspunkt. Das Haus verfügt über insgesamt rund 81 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnetagen verteilt, ergänzt durch praktische Nebenräume im Kellergeschoss sowie Stauraum im Dachboden.

Direkt vor dem Eingang liegt eine überdachte Terrasse, die sich wunderbar als geschützter Sitzplatz eignet. Das Erdgeschoss empfängt Sie zunächst mit einem separaten Eingangsbereich, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Gartenseite. Von dort aus gelangen Sie in den Garten, dessen unverbaute Rückseite einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die moderne Küche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Größe und den praktischen Zuschnitt überzeugt. Angrenzend liegt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, das exklusiv zu diesem Bereich gehört. Vom Bad aus gelangen Sie direkt in einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad – ideal für Kinder, Gäste oder auch als Homeoffice.  Zusätzlich gibt es Stauraum im Spitzboden, der jedoch nicht ausgebaut werden kann. Alle Bäder sind modern ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand.

Im Kellergeschoss finden sich neben der Waschküche weitere nützliche Räume, die sich ideal als Abstellfläche oder Hobbybereich nutzen lassen. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang in den Garten mit überdachter Terrasse. Der rückwärtige Bereich ist unverbaubar, sodass Sie viel Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne genießen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Vorgarten, einer Terrasse am Hauseingang sowie der überdachten Terrasse im Garten. Von den oberen Etagen genießen Sie zudem einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das für zusätzliche Wohnqualität sorgt.

Die Lage verbindet Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, die Anbindung in die Innenstadt von Bad Kreuznach oder Richtung Rüdesheim ist ebenfalls schnell gegeben.

Nach aktuellem Stand liegen zu dem Haus vermutlich keine vollständigen Unterlagen vor.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung und einem schönen Garten in familienfreundlicher Lage suchen.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.
            

                Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnstraße im westlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach. Die Straße ist als Fahrradstraße ausgewiesen und damit besonders ruhig: Durchgangsverkehr ist unüblich, Anlieger fahren maximal Tempo 30 – ideal für Familien mit Kindern und alle, die eine entspannte Nachbarschaft schätzen. 

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone (Mannheimer Straße) erreicht man zügig – zu Fuß oder per Rad über eine durchgängige Verbindung bis in die Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe. 

Der ÖPNV ist sehr gut angebunden: Der Bahnhof Bad Kreuznach fungiert als regionaler Knoten für Bus und Bahn, von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Zentren. Damit sind auch Pendelwege ohne Auto bequem machbar. 

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Kreuznach ein außergewöhnliches Umfeld: Naheufer, Kurgebiet und der Nahe-Radweg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein; Sport- und Grünflächen im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. 

Die verkehrliche Anbindung für Autofahrer ist ebenfalls attraktiv: Über das gut ausgebaute regionale Straßennetz gelangt man rasch in Richtung Rhein-Main sowie in die Wein- und Naheregion. Die Anreise-Informationen der Stadt bestätigen die unkomplizierte Erreichbarkeit per Bahn und Straße.
                

                Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. 

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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