massive Bauweise, schöne Backsteinfassade, Dach als Krüppelwalmdach, vollunterkellert, Fenster Kunststoff weiß/doppelverglast, überwiegend Außenrollläden, 5 Zimmer, Bad und Gäste-WC, Küche mit älterer Einbauzeile, Holztreppen ins KG/DG, Gas-Zentralheizung, Hauseingang mit Vordach
**EINFAMILIENHAUS MIT STIL** - Vollkeller/Garage/Carport HH-LURUP/VOLKSPARK
22549 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 631 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
siehe Hinweistext 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 302,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
302,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit seitlicher Terrasse (mit abgehender Treppe zum Garten), offener Durchgang zum Essbereich, Küche mit älterer Einbauzeile und Platz für Tisch, praktische Diele mit Platz für Garderobe, geschwungene Treppe ins DG, Gäste-WC mit Fenster, Bodenbeläge überwiegend Teppich oder Fliesen, große Sonnenterrasse mit Markise
Obergeschoss: Dach als Krüppelwalmdach, voll ausgebaut, 3 Schlafräume mit Flur, Bad mit Wanne und WC, Spitzboden erreichbar über Einschubtreppe
Untergeschoss: Vollkeller mit Heizungs-/Anschlussraum/Waschküche, 2 gut nutzbare Abstell-/Hobbyräume, Flur mit Platz für Schränke, Kelleraußentreppe
Lage
Die hier angebotene gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-LURUP - ganz in der Nähe zum VOKLSPARK. Architektonisch reicht die Palette von Hochhaussiedlungen bis hin zu Ein- und Zweifamilienhäusern mit kleinem Garten.
Im Viertel gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel das moderne Lurup-Center. Mit rund 35.000 Einwohnern gehört Lurup außerdem zu den größten Stadtteilen Hamburgs. Die benachbarten Hamburger Stadtteile sind Eidelstedt, Osdorf, Groß Flottbek und Bahrenfeld.
Mehrere Buslinien an der Hauptstraße stellen u.a. die Verbindung zu den nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Elbgaustraße oder Eidelstedt her. Für Kinder und Jugendliche gibt es das Jugendzentrum Luur-up.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und die Auffahrt zur A 7 sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Garage mit elektrischem Rolltor (1 Stellplatz) + Carport (1 Stellplatz) mit Durchgang zum rückwärtigen Garten
Grundriss
Vollkeller mit Aussentreppe
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
22549 Hamburg
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