Das im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 477 m² auf einem Grundstück von rund 331 m².
Zum Objekt gehören ein Hauptgebäude mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie ein Nebengebäude, das eine weitere Wohnung beherbergt.

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 110 m², inkl. ein Personalraum) bietet die Möglichkeit einer Umwandlung in Wohnraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem teilweise überarbeitungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Raum für Modernisierung und Wertsteigerung eröffnet. 

Hinweis: Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe und weiteren Angaben. Detaillierte Unterlagen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
            

                - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien, bestehend aus einem Hauptgebäude mit sechs Wohneinheiten und einer Maisonettewohnung im Nebengebäude im Innenhof:
- 1x Gewerbe + 1 Zimmer, Umwandlung in Wohnraum denkbar.
- 1x 5 ZWG 
- 1 x 3 ZWG
- 4 x 2 ZWG
- Gesamtwohnfläche: ca. 477 m²
- Grundstücksgröße: ca. 331 m²
- Heizungsart: Gasheizung

*Hinweis zur Wohnfläche*
Die genannten Flächen basieren auf vorliegenden Unterlagen bzw. Schätzungen des Eigentümers.  Eine Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor und kann bei Bedarf separat beauftragt werden.
               

                In einer der gefragtesten Wohnlagen Heusenstamms präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer perfekten Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Der S-Bahn-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie sowohl die Metropolregion als auch die landschaftlich reizvollen Naherholungsgebiete der Umgebung in kurzer Zeit.

Die gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen – befinden sich im direkten Umfeld. Heusenstamm selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, dem historischen Renaissance-Schloss und großzügigen Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Mit rund 19 300 Einwohnern verfügt die Stadt über ein lebendiges Gemeinschaftsleben, getragen von mehr als 100 aktiven Vereinen, darunter traditionsreiche Sport- und Kulturvereine. Diese Verbindung aus urbaner Nähe, attraktiver Umgebung und stabiler Vermietbarkeit macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
                

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