Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Straelen, fertiggestellt im Jahr 1966, steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter Wohn-/Essbereich, Küche und drei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse incl. Pergola und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz neben dem Gebäude. 

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, der Brenner wurde im Jahr 2014 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung; die Bäder wurden im Jahr 2002 modernisiert. 

Die Raumaufteilung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, wobei sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse befindet und im Obergeschoss weitere Schlaf- und Arbeitsräume vorhanden sind. 

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand mit regelmäßigen Instandhaltungen und eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Raumkomfort in einer naturnahen Umgebung Straelens schätzen. 

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                Straelen ist eine ruhig-ländliche Stadt am Niederrhein, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Typisch für Straelen sind Grünflächen, Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die sie besonders für Familien attraktiv macht.

Die Stadt liegt zentral zwischen Venlo und Kleve und profitiert von einer guten Anbindung an größere Verkehrsachsen. Pkw-Verbindungen sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Wege in umliegende Städte.

Die Blumenstadt Straelen besteht aus mehreren Ortsteilen, die zusammen eine lebendige Gemeinschaft ergeben. Das relativ kompakte Siedlungsbild sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wirtschaftsstruktur ist gemischt, mit landwirtschaftlichen Betrieben in der Umgebung und kleineren bis mittelständischen Unternehmen in der Stadt.

Zusammengefasst bietet Straelen eine ruhige, familienfreundliche Lebenswelt mit guter Anbindung an größere Städte, viel Natur und einem aktiven Gemeinschaftsleben am Niederrhein.
                

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