Diese exklusive Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, ca. 205 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1355 m² befindet sich in bester Lage von Bad Reichenhall. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen + Kellergeschoss und verfügt über 9 Zimmer sowie 4 Badezimmer und einen hochwertigen Wellnessbereich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. 
Die hellen lichtdurchfluteten Räume, die luxuriöse Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Garage und vier Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großen ruhigen Sommergarten mit mehreren Terrassen. Die hochwertigen Baumaterialien, die hochwertige Dämmung, die exzellente technische Ausstattung und z.B. das freistehende Nebengebäude Pavillon, machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem. Das Haus kann sowohl als großzügiges privates Wohnhaus wie auch als teilgewerbliches Objekt z.B. Werbeagentur, Architektenbüro, Anwaltskanzlei usw. genutzt werden und wird zum 31.12.2026 bezugsfrei.
Optional ist, aufgrund der großen Grundstücksfläche von 1355 m², eine Erweiterung oder Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes auf dem Grundstück möglich.
            

                Großzügiger Eingangsbereich mit Außenüberdachung aus Glas und Edelstahl, hochwertige Fußböden z.B. Vollholzböden in Ahorn, Marmorfußböden in beige und rot, vielfältige Verwendung von Glas bei Türen, Raum-Trennelementen und blau bzw. rot lackierte Rückwände bei den exquisiten Kücheneinbauten. Küchenelemente befinden sich auf allen! vier Etagen (KG-DG). Hochwertige Fliesen und Steinzeug, offener Kaminofen in weißem französischen Marmor und in weißer Keramik mit großer Sichtscheibe. Bodentiefe Fenster-Tür-Elemente und extra große Dachfenster fluten die Wohnräume mit außergewöhnlich viel Licht. Die großen Terrassen und die vielen Balkone geben Platz und Raum für Sonne bzw. Schatten, zu allen Zeiten des Jahres.
               

                Bad Reichenhall, gelegen am Fuße der Alpen, bietet eine herausragende Lebensqualität mit einer beeindruckenden Naturkulisse und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken und Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ausflüge in die Umgebung (Nähe Chiemsee, Königssee, Zell am See usw.) und die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg (nur 8 km) erleichtert. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind im Stadtzentrum vorhanden. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und ein eigenes Philharmonisches Orchester und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Thermalbäder und Skigebiete in der unmittelbaren und näheren Umgebung, laden zu aktiver Erholung ein. Dieses Anwesen ist ein Ruhepol und idealer Startpunkt für vielfältige Interessen und Hobbys.