Grundstück mit Entwicklungspotenzial Neubau möglich oder Bestand als Freizeitgrundstück erhalten.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Neubausiedlung Werneuchen-Ost, direkt an der Freienwalder Chaussee (B 158). 
Die Gesamtfläche umfasst 1.086 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen.

Der straßenseitige Bereich mit ca. 434 m² ist gemäß Bebauungsplan nicht bebaubar und als Grünfläche festgesetzt. Diese vorgelagerte Zone schafft einen Abstand zur Bundesstraße und dient zugleich als optische und funktionale Abgrenzung.

Der hintere Grundstücksteil mit ca. 652 m² ist bebaubar gem. B- Plan und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses nach den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans.

HINWEIS:
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren DDR-Bungalow bebaut.
Insofern dürfte dieser renoviert werden, ist aber nicht winterfest. Der Bungalow kann abgerissen werden und im Rahmen des B- Plans einem Neubau weichen.

Eine Neubebauung ist zulässig und bietet Käufern die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die genauen Anforderungen werden im Rahmen einer Neubebauung durch das Amt Werneuchen mitgeteilt.

Die Abwasserentsorgung erfolgt weiterhin über Grube.
            

                Das Grundstück Freienwalder Chaussee 5 liegt im östlichen Teil von Werneuchen, direkt an der Bundesstraße B 158 (Freienwalder Chaussee). Die B 158 ist eine verkehrsreiche Hauptverbindung mit überörtlicher Bedeutung und entsprechendem Verkehrsaufkommen.

Werneuchen-Ost bietet durch seine Lage in der Barnimer Feldmark eine attraktive
Verbindung aus Wohnen im Grünen und Nähe zur Stadt. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Naturschutzgebieten wie dem Weesower Luch lädt zu Spaziergängen,
Radfahren und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut:
Über die B 158 erreicht man Berlin in rund 35–40 Minuten, während die Regionalbahn RB 25 vom Bahnhof Werneuchen eine direkte Verbindung bis Berlin-Lichtenberg bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks, sodass auch die innerörtliche Mobilität gesichert ist.

Nahversorgung & Infrastruktur
Die Kernstadt Werneuchen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen liegt etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Dort befinden sich mehrere Supermärkte (Lidl, Netto, Aldi, EDEKA) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen und eine Apotheke sind im Zentrum ansässig. Diese Distanz ist mit dem Auto in wenigen Minuten und per Fahrrad ebenfalls schnell zurückzulegen.