In attraktiver und ruhiger Lage von Ueckermünde befindet sich dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 745 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre barrierearmen Grundrisse, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglichen. Der Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnung 10 verfügt über ca. 61 m², Wohnung 11 über ca. 55 m² und Wohnung 12 über ca. 52 m² Wohnfläche. Jede der drei Einheiten ist mit zwei gut geschnittenen Zimmern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Senioren. Dank der durchdachten Planung genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Wohneinheit hat eine ca. 14 m² große Terrasse zur eigenen Nutzung, auf die man durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer gelangt. Diese Fenster wurden mit Außenrollos versehen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die in allen Wohneinheiten verbaute Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und das moderne Wohngefühl unterstreicht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum mit einer Fläche von jeweils ca. 9 m², der praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Der Garten ist gepflegt und bietet Raum zur individuellen Nutzung, sei es für Gartenfreunde oder zur gemeinschaftlichen Erholung im Freien. Die Immobilie wird derzeit von einer Hausverwaltung sowie einem Hausmeister betreut, wodurch die Pflege und Instandhaltung zuverlässig gewährleistet sind. Dank der ruhigen Lage im beliebten Ostseebad Ueckermünde und der Nähe zur Natur eignet sich dieses Objekt auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als betreutes Wohnen.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Ueckermünde, im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie großzügigen Gärten und Grünflächen. Die Straße ist wenig befahren und bietet damit eine hohe Wohnqualität, insbesondere für Ruhesuchende, Senioren oder Familien. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte und eine gute medizinische Versorgung, wie das AMEOS-Klinikum, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für den täglichen Komfort stehen zudem Banken, Postfilialen, eine Drogerie, Cafés und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Das nahegelegene Stettiner Haff mit seinem großen Strand lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Auch der Yachthafen, der Tierpark Ueckermünde sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Kulturelle Angebote wie Museen oder Veranstaltungen im Stadthafen runden das Freizeitangebot ab. Ueckermünde ist infrastrukturell gut angebunden. Durch den eigenen Bahnhof sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Anklam ist ca. 32 km von Ueckermünde entfernt. Mit dem Auto fährt man in ca. einer Stunde zur polnischen Metropole Stettin oder zur beliebten Insel Usedom. Die Autobahn A20 ist ca. 35 km von Ueckermünde entfernt, wodurch auch große Städte wie Rostock oder Berlin gut erreichbar sind. Die Stadt ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen in einer charmanten Kleinstadt am Wasser suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.