Eckdaten:
• Baujahr 1966
• Wohnfläche: ca. 235 m²
• Zimmer 9
• Badezimmer 3
• Balkon 1
• Küchen 2
• Etage 3
• Heizung Buderus-Ölbrennwerttherme von 2023 mit
zentraler Warmwasseraufbereitung
• Fenster Holzfenster aus Baujahr 1966 sowie
neuere Kunststofffenster doppelt verglast
• Wasserleitungen aus Baujahr, z.T. schon in Kupfer
• Strom 2-adrig ohne Fi-Schutzschalter
• Dach Tondachziegel aus Baujahr
später nachträglich in den Sparren gedämmt
• Nutzfläche ca. 35-55 m² durch zwei Kellerräume/Garage
• PKW-Stellplatz in der Anliegerstraße/vor dem Haus kostenfrei
• Endenergiebedarf 282,7 kWh/(m²*a) Klasse H
• Grundsteuer 894,72 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 843,02 €/Jahr
• Extras: sehr ruhige Wohnlage durch Sackgasse, gute
Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel, uneinsehbarer Garten, separater Wohnungseingang zur Einliegerwohnung, Garage mit viel Platz, gepflegter Garten, Lichtdurchflutetes Haus u.v.m.
Toll gelegenes EFH mit Einliegerwohnung im beliebten 37085 GÖ-Geismar
37085 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 704 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % brutto Courtage |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 282,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
282,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
37085 Göttingen
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