massa haus - Haus der Möglichkeiten!
Ihr Energieeffizienzhaus. Vom Marktführer. Made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! 

Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
            

                Modernes Zweifamilienhaus oder optionales Einfamilienhaus, mit Grundstücksvermittlung über Dritte (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer)
Auf ca. 200 m² Wohnfläche erhalten Sie zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Ideal als Mehrgenerationenhaus, oder um eine Wohnung zu vermieten. Beide Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit großzügigen Wohn- und Essbereich und ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Auf Wunsch kann das Haus auch als Einfamilienhaus geplant und gebaut werden. Dank einer Deckenhöhe von bis zu 2,75 m und bodentiefen Fenstern genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Diese Baukonzept enthält für Sie:

- Haus auf Bodenplatte
- Technik-Paket ECO mit Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für PV-Anlage/Hauskraftwerk
- Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) in Wahlfarbe
- Haustüre in Wahlfarbe
- elektr. Aluminium-Rollläden
- Treppe EG/DG 

Die Innenausstattung für alle Räume wird von ihnen ausgewählt:

- inkl. Bemusterung (Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren usw.) namenhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grauthoff, uvm. 
- inkl. freie Grundrissplanung, ganz nach ihren Wünschen
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten 
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. 5-fach Versicherung 
  (Einkommensschutz ALV-Plus, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, 
   Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung)
- inkl. Egalisierungsanstrich der Außenfassade in weiß auf den Oberputz

Weiter Ausstattungsmöglichkeiten  (z.B. Kamin, SmartHome-System, uvm.) können noch ganz nach ihren Wünschen ergänzt werden.
               

                Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Das Zentrum von Ottobrunn sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Ottobrunn befindet sich in fußläufiger Nähe – in weniger als 10 Minuten gelangen Sie dorthin. Von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur rund 20 Minuten.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gehobener Wohnbebauung mit Doppelhäusern und Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Wohnungen sind in dieser Lage selten, da sie sich meist im stärker befahrenen Zentrum Ottobrunns befinden – hier genießen Sie also Ruhe und dennoch kurze Wege.

Ottobrunn/Riemerling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler wie auch für Familien. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Tegernsee, Chiemsee oder Ammersee, die in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.

Über die Autobahn A99 gelangen Sie zudem in nur etwa 30 Minuten zum Flughafen München. Auch die Anbindung an die weiteren Autobahnen im Süden Münchens ist hervorragend, sodass Sie flexibel in alle Richtungen mobil sind.

Ottobrunn überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentrumsnaher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen.
                

                Gerne können wir einen persönlichen Termin in meinem Büro in Poing vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Wünsche für ihr Traumhaus, damit ich ihnen anschließend ihr individuelles Konzept erstellen kann, dass perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne!
Sie dürfen gespannt sein.