In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet.
Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht.
Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche.
In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist.
Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Wohnen wie im Urlaub! Haus mit toller Aussicht nahe Moitzfeld
51429 Bergisch Gladbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 11 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.701 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 314,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
314,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- reizvolle Wohnlage im Wald
- individuelles Wohnhaus
- Fliesen und Holzdielenböden
- Kachelofen im Wohnraum
- gemütliche Sauna
- großes Garagengebäude
- gepflegter Zustand
- parkartiges Grundstück
- sehr gute Anbindung
Lage
Ca. 2 km außerhalb von Moitzfeld liegt das Haus in einer kleinen Ansiedlung in ruhiger Waldlage. Und trotz der Lage im Wald ist das Haus sehr gut angebunden. Die Auffahrt zur A 4 ist nach wenigen Minuten zu erreichen und das Zentrum der Stadt Köln liegt nur knapp 30 Minuten entfernt.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet sich in Bensberg und ist bequem in rund 10 Minuten zu erreichen.
Das direkte Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die Grenzen von Bergisch Gladbach hinaus sind hier vor allem die renommierten Restaurants der Spitzenklasse bekannt.
Sonstige Angaben
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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Grundriss
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Adresse
51429 Bergisch Gladbach
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