Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.027 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Es bestand für das Grundstück eine Baugenehmigung für ein Vierfamilienhaus, vier Garagen und vier Stellplätze. Damit bietet sich Bauherren und Investoren die ideale Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Umgebung zu realisieren. Durch die Grundstücksgröße ist zudem eine großzügige Garten- oder Außenflächenplanung möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind bereits vorhanden. Eine sofortige Bebauung ist somit möglich.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, was ein harmonisches und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Grundstück bietet somit optimale Voraussetzungen für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Kapitalanlage in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im südlichen Bereich von Lünen. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Lüner Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die B 54 und A 2 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund und Selm.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Lippe sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.