Attraktives Baugrundstück mit großem Garten in zentraler Lage von 67319 Wattenheim!

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke (Nr. 214 und 215) im Herzen von Wattenheim – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage erfüllen möchten.

Das Flurstück 214 mit ca. 200 m² ist laut Bebauungsplan bebaubar und eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines charmanten kleinen Wohnhauses.
Das angrenzende Flurstück 215 mit ca. 450 m² bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung – beispielsweise als großzügige Gartenfläche, mit Platz für Terrasse, Carport oder Garage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Wattenheim
• Ca. 650 m² Gesamtfläche (davon ca. 200 m² bebaubar)
• Großzügige Garten- oder Nutzfläche hinter dem  Haus
• Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden
• Glasfaser liegt in der Straße – ideal für schnelles Internet
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Erschließung:
Die Grundstücke sind teilweise erschlossen. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen bereits an. Strom- und Internetanschlüsse können problemlos hergestellt werden. Die gesamte Straße wurde im vergangenen Jahr mit moderner Glasfasertechnik ausgestattet.

Hinweis:
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan der Ortsgemeinde Wattenheim. Für detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt. Auszüge aus dem Bebauungsplan finden Sie in den beigefügten Unterlagen und Fotos
            

                Das Grundstück befindet sich in 67319 Wattenheim, in der Dautengasse – einer kleinen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse. Dadurch genießen Sie hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit minimalem Verkehr. 
Gleichzeitig erreichen Sie den Ortskern,  Kindergarten und Schule in wenigen Minuten zu Fuß. 
Die Nähe zur Autobahn A6 bietet zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim – ideal für Pendler.