Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erkner bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht.
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen schafft es den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Behaglichkeit und ein stimmiges Wohngefühl legen.
Besonders der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt für romantische Abende am Feuer und macht das Haus zu einem Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt.
Ihr neues Zuhause in 15537 Erkner – Geborgenheit trifft Komfort
15537 Erkner
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Grundstücksfläche | 461 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
460.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
117 m² Wohnfläche – clever geschnitten für ein helles und offenes Wohngefühl
• 461 m² Grundstück – überschaubar, pflegeleicht und mit viel Platz zum Genießen
• Kaminofen – Wärme & Geborgenheit im Herzen des Hauses
• Carport mit praktischem Abstellraum
• Gerätehäuschen im Garten – perfekt für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum
• Erdgeschoss: Badezimmer & Gäste-WC wurden 2025 vollständig modernisiert – mit stilvoller Dusche & entspannender Badewanne
• Dachgeschoss: weiteres Badezimmer für noch mehr Komfort
• Jalousien im gesamten EG – Privatsphäre & Schutz inklusive
Lage
Erkner – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Seen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte direkt vor Ort
• Nur wenige Minuten zur S-Bahn nach Berlin
• Schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10)
Hier genießen Sie die Balance aus Naturidylle und urbaner Nähe.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Kleinert
Selbstständiger Immobilienberater
Steinstr. 84 12307 Berlin
E-Mail: michael.kleinert@db.com
Telefon: 030 89568293
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Grundriss
Grundriss EG
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Grundriss DG
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Adresse
15537 Erkner
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