Gemütlich, pflegeleicht und überschaubar präsentiert sich dieses gepflegte, 1984 erbaute Reihenendhaus auf einem ca. 735 m² großen, nach WEG geteiltem Südgrundstück. Auf insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort in 4 hellen und geschmackvoll eingerichteten Räumen. Dabei bildet im Erdgeschoss der großzügige Küchen-Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse das "Highlight" des Hauses. Ein Windfang, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung. Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein zusätzlicher Schlafraum befindet. Die Heizung ist von 2004 und die Einbauküche von 2005. Das Haus kann teilweise inklusive der Möbel und dem Inventar übernommen werden. Ein Energieausweis ist lt. § 2 Abs. 2 Nr. 8 des GEG nicht erforderlich, da die Immobilie ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wird. Der kleine, pflegeleichte und sichtgeschützte Garten verspricht gemütliche Sonnenstunden. Das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Raum für Gartengeräte und der separate Abstellraum eignet sich ideal für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Zudem sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten am Strand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
            

                Bekannt für sein Kurhaus und den Sielhafen ist der malerische Künstler- und Kurort Dangast ein beliebter Stadtteil von Varel. Das beschauliche und südlichste Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte vom Fischfang geprägt und ist das älteste Seebad Niedersachsens. Der Ort bietet einen herrlichen, ca. 2km langen Sandstrand, der sich ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und für lange Spaziergänge entlang der Küste eignet. Direkt am Strand befindet sich ein Meerwasserschwimmbad mit Beauty-Studio und Saunalandschaft.  „Erholung“ und „Gesundheit“ werden hier großgeschrieben. Die Umgebung von Dangast ist von wunderschönen Naturschutzgebieten geprägt, darunter das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist. Hier kann man Wattwanderungen unternehmen und die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt dieser Region erkunden. Dangast hat zudem eine lange künstlerische Tradition und war in der Vergangenheit ein beliebter Treffpunkt für Maler und Künstler. Die einzigartige Lichtstimmung und die Küstenlandschaft haben viele Künstler inspiriert. Heute gibt es in Dangast immer noch Galerien und Kunstausstellungen. Ein historischer Hafen dient als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie zum Beispiel Wangerooge. Größere Städte wie Wilhelmshaven oder Oldenburg sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Aber auch die nächstgelegene Stadt Varel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.