Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.197 m² befindet sich in idyllischer Hanglage einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Huglfing. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie einen herrlichen Panoramablick über das Dorf und auf die Alpen – ein idealer Ort für ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) sowie nach der Gestaltungssatzung der Gemeinde Huglfing. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor.
Die mögliche Neubebauung eröffnet interessante Gestaltungsspielräume:

∙Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche
∙Doppelhaus mit zwei gleich großen Wohneinheiten à ca. 145 m² Wohnfläche
∙Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Gemeinden Europas ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein stilvolles Ensemble mit zwei Häusern.
            

                Die idyllische Gemeinde Huglfing im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau wurde international schönstes Dorf Europas ausgezeichnet – ein Beweis für ihre hohe Lebensqualität, ihren besonderen Charakter und das außergewöhnliche Engagement der Gemeinde für Nachhaltigkeit und Gemeinschaft. Die Jury lobte insbesondere die generationengerechte Ortsgestaltung und die umweltbewussten Projekte, die Tradition und modernes Dorfleben auf vorbildliche Weise verbinden.

Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Huglfing eine charmante, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Ort liegt etwa 60 Kilometer südlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Huglfing bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Weilheim. Über die Bundesstraße B472 und die Autobahn A95 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die bayerische Landeshauptstadt.

Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern liegt Huglfing inmitten einer reizvollen Naturkulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die nahegelegenen Seen – wie der Staffelsee oder der Dietersheimer See – bieten im Sommer ideale Möglichkeiten für Erholung und Wassersport.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Huglfing steht für naturnahes Wohnen in einer intakten Dorfgemeinschaft – ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Tradition in perfekter Balance miteinander harmonieren.
                

                Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 35 73 007 zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com