Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden.
* Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC
* das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m²
* Wohnung 2: Gartengeschoss mit ca. 100 m² und separatem Zugang, lichtdurchfluteter Wohnbereich
mit überdachter Terrasse, separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
* im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen auch weitere Nutzflächen
wie z.B. ein Gewölbekeller
!!! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner, ruhiger Panorama-Aussichtslage !!!
74366 Kirchheim am Neckar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 724 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
715.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* ruhige, sonnige Aussichtslage
* gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten
* zwei separate Wohneinheiten
* Terrasse und Garten & Balkon mit Blick über die Dächer
* Garage und Stellplatz
Lage
* Inmitten eines gepflegten Wohngebietes mit einer schönen
Aussicht in die Ferne.
* Kirchheim am Neckar befindet sich Verkehrsgünstig gelegen
zwischen Heilbronn und Ludwigsburg an der B27.
* Durch den im Ort gelegenen Bahnhof gelangt man bequem in
die großen Städte.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort
vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 162,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1978
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* Markise
* Klimageräte
* Gewölbekeller
* Regenwasserzisterne (ca. 15 m²)
* geplanter Anschluss an das Nahwärmenetz
* Glasfaser Anschluss im Haus
Grundriss
Untergeschoss
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
74366 Kirchheim am Neckar
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