In ruhiger Lage von Hainhofen erwartet Sie dieses schöne Baugrundstück – ein Ort mit viel Potenzial und Charakter. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend.

Mit einer Fläche von ca. 984 m² überzeugt das Grundstück durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und die attraktive Hanglage, die eine ideale Ausrichtung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. 

Das Grundstück ist sofort verfügbar, ohne Bauzwang versehen und wird erschlossen verkauft – Sie entscheiden selbst, wann und wie Ihr neues Zuhause entsteht. 

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich in Art, Maß und Bauweise harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Damit profitieren Sie von Gestaltungsfreiheit und Planungssicherheit zugleich.

Die beiden gezeigten projektierten Visualisierungen dienen als Beispieldarstellungen möglicher Bauvarianten. Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung und Genehmigung bis hin zur Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses. Dabei arbeiten wir mit regionalen, erfahrenen und verlässlichen Baupartnern zusammen, um höchste Qualität und eine reibungslose Realisierung sicherzustellen.
            

                Hainhofen liegt am westlichen Talhang der Schmutter und ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg. 

Hainhofen bietet eine ruhige, naturnahe 
Wohnlage bei einer guten Anbindung an die Stadt Augsburg (ca. 20 Minuten) und Umgebung.

*** Öffentlicher Nahverkehr
Regelmäßige Busverbindungen nach Neusäß sowie der Bahnhof in Neusäß bieten eine direkte Anbindungnach Augsburg. Von dort aus sind Weiterfahrten nach München, ebenso wie Verbindungen in Richtung Ulm möglich.

*** Überregionale Anbindung
Hainhofen ist über die nahe gelegene A8 sowie die Bundesstraßen B2 und B17 verkehrsgünstig angebunden, mit direkter Verbindung nach Augsburg, München, Stuttgart und Richtung Landsberg. 
In Neusäß gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schularten sowie eine gute medizinische Versorgung, darunter das nahe Universitätsklinikum Augsburg (nur 10 Minuten) .

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Hainhofen der ideale Wohnort für Pendler und Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, die fernab von Verkehrslärm und Hektik liegt.
                

                Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Bei den projektierten Bildern handelt es sich um KI-generierte Beispielbilder.  

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