Das absolut ruhig und zentral gelegene Baugrundstück befindet sich im Herzen von Berg am Starnberger See. Diese Lage bietet perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität! 

Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut und Teil eines historischen Anwesens, dem Moarhof.

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 2640 m² und gültigem Vorbescheid für den Bau von zwei freistehenden Villen sowie einem Doppelhaus könnte das Grundstück alternativ auch für einen einfühlsam geplanten Wohnungsbau genutzt werden. Es können voraussichtlich zwei  Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage errichtet werden. Diese Bebauungsmöglichkeit wurde durch die Gemeinde genehmigt, die Planungssicherheit durch das Landratsamt wird in Kürze erwartet. Möglich wären zwei Baukörper mit einer GR von jeweils 321  mit Tiefgarage ( Wandhöhe 6,50m, Fristhöhe 9,96m).  Dies ergibt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1260m² ( ca. 630m² pro Haus).  

Es wird bevorzugt das Grundstück im Gesamten zu verkaufen - bei einer Teilung wären folgende Optionen möglich und genehmigt:

- ca. 867m² für eine Villa

- ca. 2 x  488m² für je eine Doppelhaushälfte

- ca. 793m² für eine Villa

Lassen Sie sich vormerken für dieses besondere Projekt. Kontaktieren Sie uns gerne per E-mail mit Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten oder rufen Sie uns an.
            

                Die Region des Starnberger Sees gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Deutschland. Die Gemeinde Berg mit seinen fünfzehn Ortsteilen hat ca. 8.500 Einwohner und liegt am Ostufer des Starnberger Sees. 
München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, eine S-Bahn Anbindung befindet sich in Starnberg (S6) und in Ebenhausen bzw. Wolfratshausen (S7), jeweils ca. 7km entfernt. Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden (die Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt). Der Münchener Flughafen wird in etwas mehr als einer Stunde erreicht, das beliebte Freizeitziel Garmisch mit seiner erholsamen Bergwelt liegt ca. 50 Minuten entfernt.  

Berg verfügt über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Ebenso die Apotheke, Bankfilialen, Ärzte sowie der Kindergarten u.v.m. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Aufkirchen. Zahlreiche weiterführende Schulen liegen verkehrsgünstig erreichbar in der näheren Umgebung. 
 
Zum Starnberger See gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Gegend in und um Berg ist ein Freizeit-El Dorado im Sommer wie auch im Winter!

Der hohe Freizeitwert des Sees und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen!
                

                Moarhof" ist ein Begriff, der im süddeutschen und österreichischen Raum häufig vorkommt und sich auf einen Bauernhof, insbesondere einen größeren Hof, bezieht. Es kann sich sowohl um einen tatsächlichen landwirtschaftlichen Betrieb als auch um einen historischen Begriff oder eine Bezeichnung für einen Hof in einer bestimmten Region handeln. 
Die ursprüngliche Bedeutung:
Im Mittelalter bezeichnete "Moar" (oder "Mair") einen Verwalter oder Verpächter eines Gutes, oft im Auftrag eines Grundherrn. Der "Moarhof" war also ursprünglich der Hof, der von diesem Verwalter bewirtschaftet wurde.