Der Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1980 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet eine durchdachte Architektur mit großzügig geschnittenen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die atemberaubende Fernsicht, die Sie direkt aus den Wohnräumen und dem großen Balkon genießen können.
Das Haus präsentiert sich in substanziell sehr guter Bausubstanz und verfügt zudem über eine Doppelgarage. Überwiegend baujahrtypische Elemente sind vorhanden, sodass eine Renovierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
2-Zimmer-UG, ca. 81 m² (Einliegerwohnung)
3,5-Zimmer-EG, ca. 130 m² (Hauptwohnung)
Traumhaft wohnen in unverbaubarer Aussichtslage
Johann-Strauß-Str. 16,
72706 Bisingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 211 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 935 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
172,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Öl-Kachelofen, 7.000 L Erdtank, Nachtspeicheröfen, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch, Parket-/Fliesen-/Teppichböden, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, großer Balkon, große Terrasse, Markise, Wasch- und Trockenraum, Keller, Gartengeräteraum, Doppelgarage, großer Garten.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse von Bisingen, im Ortsteil Thanheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B27 sind Balingen, Hechingen und Tübingen bequem zu erreichen. Die reizvolle Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Angaben sind ca.-Werte, Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
Adresse
Johann-Strauß-Str. 16, 72706 Bisingen
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