Das massiv errichtete Wohngebäude aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 1961 um einen Anbau mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Bad erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 76 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 863 Quadratmetern. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und Küche mit Speisekammer. 

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Dabei wurden das Dach, die Fenster sowie die Außenfassade mit Dämmung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und voll erschlossen, Glasfaser liegt bereits an der Straße an. 

Die Bauweise in Massivbauweise bietet eine solide Grundlage für individuelle Umgestaltungen und Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ist funktional und eröffnet verschiedene Nutzungsszenarien. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, das mit einer praktischen Nähe zur Infrastruktur kombiniert wird. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine gute Basis, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoss mit Ausbaupotential

Das Objekt ist mit einer funktionalen Zentralheizung ausgestattet, die mit Öl betrieben wird und Mitte der 1990er Jahre installiert wurde. Die Böden sind überwiegend mit PVC beziehungsweise Linoleum sowie Laminat belegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sind teilweise mit Jalousien und Fliegengitterrahmen versehen. 

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Raumwirkung. Ein eigener Garten schafft viel Platz für Freizeit, Hobby oder Ruhephasen im Grünen. Die Terrasse umfasst etwa 12 Quadratmeter und eignet sich ideal für gesellige Runden oder entspanntes Verweilen. Zusätzlich steht Nebengelass für Lager- oder Werkstattzwecke zur Verfügung. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Ein besonderes Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel gestalten lässt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, den Wohnraum zukünftig zu erweitern und an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
               

                Neuenhagen ist auf Grund der Nähe zur Hauptstadt und der guten Anbindung, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW eine sehr beliebte Region im Berliner Umland. Sie ist nach Strausberg die größte Gemeinde im Landkreis Märkisch Oderland. Zur Bundesstraße 1 sind es nur 2 min mit dem Auto und den Berliner Ring Anschlussstelle Hellersdorf erreicht man in gut 5 Minuten.

Nur 100 m entfernt fährt die Buslinie 940 direkt bis zum S-Bahnhof Neuenhagen , zur Schule und auch bis zum S-Bahnhof Hoppegarten. Neuenhagen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Gymnasium, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Der Landkreis Märkisch Oderland mit seinen zahlreiche Seen bietet sowohl einen hohen Erholungsfaktor als auch für Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten der Betätigung. Von Radfahren, Joggen im Grünen an frischer Luft, Schwimmen im See bis zum Segelfliegen vom Strausberger Flughafen, ist für jedermann etwas dabei, um die Freizeit zu gestalten.

Wer es ruhig und entspannt mag, mit viel Grün und doch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.

Wir freuen uns, mit Ihnen das Objekt zu besichtigen.
                

                Haftungsausschluss: 

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Finanzierung:

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