Dieses moderne und sehr gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Design, Funktion und Raumgefühl. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft überzeugt das Haus mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Familien, Paare sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten der Diele mit ca. 2,60 m Deckenhöhe fällt der offene, helle Charakter des Hauses auf. Von hier führt die freitragende Kenngott-Treppe ohne Wangen ins Obergeschoss, wo sich vier großzügige Wohnräume und ein geräumiges Vollbad befinden. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss – ein echtes Highlight der Immobilie: Hier erwarten Sie eine hochwertige Klafs-Sauna, ein Fitnessbereich sowie zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit einem modernen Biofire-Kachelofen, Gäste-WC und hochwertig verlegten Fliesen im Fugenschnitt. Drei Terrassen – eine davon überdacht – sowie eine großzügige Rasenfläche mit Gartenhütte schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche hochwertige Details wie eine Gasheizung aus 2021, Kupferverkleidungen an Gauben und Schornstein, einer Aufsparrendämmung, Glasfaseranschluss sowie einen praktischen Doppelcarport direkt am Haus. Ein Haus mit Charakter, Komfort und klarer Linie – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Stilbewusstsein.
            

                Lohbarbek ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Mit knapp 800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa neun Kilometer entfernten Wrist, mit Anschluss an die Bahnlinie zwischen Hamburg und Kiel. Seit der Integration des Kreises Steinburg in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist der öffentliche Nahverkehr für Pendler und Familien deutlich attraktiver geworden. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Hohenlockstedt sehr gut abgedeckt. Dort befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und verschiedene Restaurants. Für größere Besorgungen oder einen Stadtbummel ist Itzehoe in nur zehn Autominuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden. In Hohenlockstedt finden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Zusätzlich bietet der Kreis Steinburg mit mehreren Berufsbildungszentren und einer gut ausgebauten Infrastruktur im Bereich Erwachsenenbildung attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Lohbarbek viel zu bieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen ein – besonders die Störniederung oder der nahegelegene Naturpark Aukrug sind beliebte Ziele. Der örtliche Kulturverein „De llbeker e.V.“ fördert zudem das gemeinschaftliche Miteinander und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.