Raus aus dem Alltag und rein ins Vergnügen!
Dieses massiv gebaute Ferienhaus eignet sich als fantastischer Ort für Ruhe und Erholung mit beruhigendem Ausblick in die Natur und somit als idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge auf den nahegelegenen Feldern als auch in die nahegelene Würzburger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Cafés.

Das Haus wurde ca. 1973 auf einem ca. 1.611 m² großen Hanggrundstück in einem Ferien- und Wochenendgebiet errichtet und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit einem fantastischen Ausblick, einer kleinen Terrasse mit Whirlpool und einer ebenerdigen Fläche, welche für die Anlegung einer weiteren Terrasse gut geeignet ist. Zwischen 2021und 2024 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen gemacht. Hierzu zählen z. B. der Austausch der meisten Fenster, eine Badezimmermodernisierung sowie der Einbau eines Purion-Wasserfilters. Da sich das Objekt auf einem Ferien- und Wochenendgebiet befindet, ist das Haus nicht an die Kanalisation und Gasversorgung angeschlossen und darf zudem nicht als offizielle Meldeadresse genutzt werden. Versorgt wird das Gebäude durch Regenwasserzisternen, eine Hauspumpe und eine Abwassergrube. Die Beheizung erfolgt durch einen Gasofen mit gemütlicher Kaminoptik mit Hilfe von Flüssiggas.
            

                Die Gemeinde Leinach liegt im malerischen Leinachtal im Landkreis Würzburg in Unterfranken, etwa 13 Kilometer nordwestlich der Stadt Würzburg. Sie besteht aus den Ortsteilen Oberleinach und Unterleinach, die sich harmonisch entlang des Leinachbaches in einer landschaftlich reizvollen Tallage einfügen.
Leinach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Würzburg aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie mehrere Kreisstraßen bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in das Würzburger Stadtgebiet und in das Maintal. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Leinach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Würzburg.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln am Rand des Spessarts, was der Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verleiht. In der Gemeinde selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Würzburg zählt Leinach zu den attraktiven Standorten im Würzburger Umland.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 4 Autominuten vom Objekt, die nächste Bushaltestelle mit direkter Verbindung (Buslinie 521) nach Würzburg (Fahrtzeit ca. 25 min) Hauptbahnhof ca. 1.200 m entfernt.