Das 1963 erbaute, geräumige Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen ca. 210 m² Wohnfläche mit zwei abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und sep. WC. Den Wohnkomfort und den Freizeitwert erhöhen auf jedem Stockwerk jeweils Balkone bzw. Terrassen. Somit findet hier jeder auch einen Platz zum Relaxen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen ca.140 m² Nutzfläche mit einer geräumigen Werkstatt zur Verfügung. Zusätzlich stehen im DG noch Flächen für eine variable Nutzung bereit.
Das gepflegte Haus wurde durch verschiedene Renovierungen auf gutem Zustand gehalten. Im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster eingebaut und als letzte Modernisierung 2024 eine neuen Pelletsheizung installiert.
Als Böden sind größtenteils Laminatböden verlegt. Die Türen stammen noch aus früheren Baujahren.
Das vielseitige Haus ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 424 m² Grund mit einer Grünfläche und einem gemütlichen Sitzplatz in ruhiger Umgebung. Zwei Garagen und vorgelagerte Kfz-Stellplätze runden diese zum Bezug freistehende Immobilie ab.
Vielseitiges Wohnhaus in Happurg - OT Thalheim
91230 Happurg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 217 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 424 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort frei |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 269,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
269,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
* ca. 210 m² Wohnfläche mit 2 abgeschlossenen Wohnungen
* jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
* EG mit Terrasse und Balkon - 1.OG mit Terrasse, Balkon und überdachtem Freisitz
* Grundbaujahr 1963 - gepflegter Zustand
* 2000 Einbau Kunststofffenster - 2024 Installation Pelletsheizung
* ca. 140 m² Nutzfläche im UG mit geräumiger Werkstatt und Außenzugang
* ca. 50 m² Nutzfläche im DG
* ca. 424 m² Grund
* sofort frei zum Bezug
Lage
Happurg - Ortsteil Thalheim - ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 6 in Alfeld und zur S-Bahnstation nach Happurg - Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe bzw. am Ort. Reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
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91230 Happurg
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