Diese vielfältige Immobilie eignet sich optimal für mehrere Generationen oder eine große Familie.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt, jedoch lassen sich die Trockenbauwände auch entfernen und alles wieder zum Ursprung zurückbauen.
Ursprünglich war dieses ein Einfamilienhaus mit ca. 280m² Wohnfläche.

Beim Betreten über den Haupteingang gelangt man in einen einladenden, charmanten Eingangsflur, welcher L-Förmig angelegt ist.
Direkt neben dem Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer.
Ausgestattet ist der Wohnbereich mit einer schönen Raumaufteilung, sowie viel Tageslicht.
Offen zum Wohnbereich ist die Küche zu finden, die mit einer schönen Einbauküche versehen wurde und zu einem gemütlichen Kochabend einlädt.
Ebenfalls vom Flur aus erreicht man die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss.
Des Weiteren liegt neben dem Badezimmer ein weiterer Raum in dem eine Bar verbaut wurde und der sich optimal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Bastelzimmer eignet.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss dieser großzügigen Immobilie, in der sich am Treppenende direkt das erste Schlafzimmer befindet.
Neben dem Schlafzimmer liegt das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne.
Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Balkon und ein Wandschrank, in dem nochmals Stauraum geboten wird.
Eine weitere Treppe führt wieder ins Erdgeschoss, in dem nochmals eine Küche mit offen gestaltetem Wohn- & Esszimmer zu finden ist.
Angrenzend an diesen Wohnbereich grenzt ein kleiner Waschraum und der Zugang in den Keller.
Hierbei handelt es sich um einen älteren Teilkeller, in dem sich die Öltanks einer der beiden Heizungen befindet und die Heizungsanlage.

Nicht nur das Haus verfügt über viele Möglichkeiten, sondern auch der Außenbereich hat einiges zu bieten.
Auf der windgeschützten Terrasse am Esszimmer kann man ein entspanntes Sonntagsfrühstück genießen und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den vorbereiteten Pool.
Neben den geräumigen Garagen ist ein Anbau zu finden, welcher viel Platz und Potenzial bietet. 
Aufgeteilt ist dieser in den Wintergarten, einem großräumigen Zimmer, welches sich beispielsweise als Hobbyraum, Tanzstudio oder Fitnessstudio einrichten lässt und ein weiterer, etwas kleinerer Raum.
In einem stillgelegten Teil lassen sich noch ein Badezimmer und eine Bar errichten.
            

                Diese großzügige Immobilie ist neben doppelverglasten Kunststofffenstern im Erdgeschoss auch mit Rollladen ausgestattet.
In dem Badezimmer im Erdgeschoss wurde ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche verbaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zwar nur über eine Eckbadewanne, jedoch ist die mit einer beachtlichen Größe versehen und lädt zu einem entspannenden Schaumbad ein.
Auch in dem Vorraum der Saune ist eine Dusche verbaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen verschiedenen Fliesen und Laminatboden.
Teilweise wurde sich in dieser Immobilie für Deckenspots entschieden.
Beheizt wird die Immobilie über zwei Ölheizungen, da die Möglichkeit besteht, die beiden Einheiten zu Trennen.
Auch der Strom ist für beide Wohneinheiten getrennt, sodass einer eventuellen Vermietung nichts im Wege stehen würde.
               

                In dem naturfreundlichen Selfkänter Ortsteil Schalbruch, direkt an der niederländischen Grenze.
Schalbruch gehört zur westlichsten Gemeinde Selfkant und verfügt über eine schöne Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen wie beispielsweise einer Frauengemeinschaft, der freiwilligen Feuerwehr, einem Trommlercorps und vielem mehr.
Die wunderschöne Landschaft lässt sich bei einem entspannten Sonntagsspaziergang oder einer Fahrradtour genießen. 
Direkt hinter der Immobilie befindet sich ein Naturschutzgebiet mit verschiedenen Fahrradrouten, auf denen man gerne auch mal ein paar Rehe oder verschiedene Vogelarten entdeckt.
Außerdem ist Schalbruch mit einer Grundschule und auch einem Kindergarten versehen.
Eine Gesamtschule findet man in Gangelt oder Höngen, sowie ein Gymnasium in Heinsberg oder Geilenkirchen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man beispielsweise in Tüddern oder Süsterseel und in Zukunft auch in Heilder.
Auch verschiedene Restaurants sind im Selfkant vertreten, sowie in der Stadt Sittard in der benachbarten Niederlande. 
Über die B56 gelangt man in nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt der A46 in Heinsberg Richtung Köln und Düsseldorf.
Zu den niederländischen Städten Heerlen, Roermond und Maastricht benötigt man ca. 30 Minuten.
                

                Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Die vorgenannten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Für die Richtigkeit kann dennoch keine Haftung übernommen werden.