Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf drei Geschossen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 335 qm. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 3500 qm, welches zum Wohnen und Entspannen einlädt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 18.780 € jährlich.

Das Haus wurde circa 1963 erbaut, 1997/1998  kernsaniert und zuletzt 2024 das Dachgeschoss renoviert, jedoch ist es modernisierungsbedürftig. Die Dachkonstruktion ist eine klassische Satteldachform, die mit Dachsteinen gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas, was für eine gute Isolierung sorgt. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Basis und die vorhandene Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass die Mieter jeder Wohneinheit einen Kellerraum sowie gemeinschaftlich die Waschküche und einen Fahrradraum nutzen können. Die Ausstattung der 1- und 3-Zimmerwohnungen ist einfach, aber funktional. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich zu genießen

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die eine gute Energieeffizienz aufweist, was durch die Energieklasse C bestätigt wird.

Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes bietet dieses Mehrfamilienhaus Potenzial für Investoren, die bereit sind, zu investieren und ein gemütliches Zuhause für die Mieter zu schaffen.
            

                - Massivbau Baujahr 1963

- Kernsanierung 1998

- 2024 komplette Sanierung Dachgeschoss-Wohnung Nr. 5 und teilweise  
  Sanierung Dachgeschosswohnung Nr. 6

- Baujahr Öl-Zentralheizung 1998

- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen

- voll unterkellert

- 6 Wohneinheiten vollständig vermietet: vier 3-Zimmer-WE mit je ca. 59 m² 
   Wfl., zwei 1-Zimmer-WE mit je ca. 50 m² 

- isolierverglaste Kunststofffenster

- 6 PKW-Stellplätze und 4 Garagen

- 5 Gärten auf dem Grundstück
               

                Prüzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gülzow-Prüzen und liegt im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet. 

Der großflächige Bereich der Gemeinde reicht vom Ufer der Nebel im Norden bis an die Grenze zum Landkreis Ludwigslust-Parchim im Süden. Während der Norden des Gemeindegebietes weitgehend flach ist, steigt das Gelände im Süden leicht an, es werden hier Höhen von etwa 70 m ü. NN erreicht. Im Gebiet um Gülzow-Prüzen liegen mehrere Seen, von denen der Parumer See, der Groß Upahler See, der Lenzener See, der Karcheezer See und der Prüzener See hervorzuheben sind. 

Im Ortsteil Prüzen kreuzt die Landesstraße L 11 von Bützow nach Krakow am See die Bundesstraße 104 von Schwerin nach Güstrow. Nahe dieser Kreuzung haben sich viele Firmen und Geschäfte auf einem 12 Hektar großen Gewerbegebiet niedergelassen. Von den nahen Städten Bützow und Güstrow bestehen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
                

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