Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Benneckenstein im Harz und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 141 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist baulich gut möglich (evtl. genehmigungspflichtig).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Badezimmer mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer

Obergeschoss:

Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.


Modernisierungen und Zustand:

Elektroinstallation vollständig erneuert
Sanitärbereiche modernisiert
Fußböden wurden erneuert
Fassade wurde überarbeitet
Gasheizung aus dem Jahr 1991
Dach mit DDR-Betondachziegeln – noch im Originalzustand

Besonderheiten:

Historischer Charme mit modernisierten Innenbereichen
Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich
Großer Balkon mit viel Platz
Ruhige Lage in Benneckenstein – mitten im Harz
Ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder für Familien.
            

                Benneckenstein ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Gelegen auf einer Hochebene zwischen 500 und 542 m ü. NN, befindet sich der Luftkurort direkt im Dreiländereck von Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und Thüringen – mitten im Naturpark Harz.

Die Umgebung ist geprägt von blühenden Bergwiesen, dichten Fichtenwäldern und einem weit verzweigten Wander- und Loipennetz, das sowohl im Sommer als auch im Winter zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Harzer Schmalspurbahn verbindet Benneckenstein mit dem Brocken und weiteren touristischen Zielen der Region.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Benneckenstein gut angebunden und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, eine Waldbühne, Wintersportangebote und historische Sehenswürdigkeiten wie die St.-Laurentius-Kirche und das Ostdeutsche Fahrzeugmuseum.
                

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