Zum Verkauf steht eine große, gut geschnittene 4 - Zimmer - Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer, im Jahr 1993/1994 erbauten, gut gepflegten Wohnanlage. 

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 18 Wohneinheiten, die sich, zu je sechs, auf drei Hauseingänge verteilen. Im Untergeschoss des Hauseingangs, Ob dem Dorf 16, befinden sich die jeder einzelnen Wohneinheit grundbuchrechtlich zugewiesenen Kellerabteile sowie die gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradräume, ein weiterer Lagerraum für Diverses und der Heizraum mit ergänzendem Werkraum. In den oberirdischen Geschossen sind die sechs Wohneinheiten, je Geschoss zwei Wohnungen, eingebaut worden. Sämtliche Geschosse sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Eine Liftanlage ist nicht vorhanden.

In Ihrer neuen Wohnung angekommen, stehen Ihnen eine Diele mit Garderobe, eine Küche, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, WC sowie Waschbecken, ein praktisches Gäste-WC und ein gut geschützter, überdachter Balkon mit Zugang zum kleinen Gartenbereich zur Verfügung. Anzumerken ist, dass von der Diele zum zweiten Kinderzimmer eine Türe eingebaut und somit ein Durchgangszimmer generiert wurde. Im aktuellen Zustand kann das Zimmer sehr gut als Homeoffice genutzt werden. Alternativ können Sie die Türe wieder schließen und Sie haben ein vollwertiges zweites Kinderzimmer.   

Ein Kellerabteil mit guter Größe bietet zusätzlichen Stauraum und Ihre Autos können Sie bequem auf den eigenen Kfz-Außenabstellplätzen parkieren. 

Die praktische Wohnung mit circa 104 m² Wohnfläche befindet sich überwiegend in baujahrestypischem Zustand. Das Bad wurde teilweise renoviert. Teilweise können aber auch noch, je nach Ihren eigenen Vorstellungen, an der weiteren Ausstattung Modernisierungen vorgenommen werden. 

Die Böden im Bereich der Diele, der Küche und der sanitären Anlagen sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit einem Parkett versehen und die übrigen Fläche mit Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind meist tapeziert und unterschiedlich farbig gestrichen. Das Bad ist gefliest und teilweise verputzt. 

Die Fenster sind zweifach isolierverglast. Mit manuellen Rollläden können die Zimmer verdunkelt werden. Im Elektrounterverteiler der Wohnung ist ein FI-Schutzschalter verbaut. Die Räume werden über die Gas-Zentralheizung, mit Heizkörpern, erwärmt. 

Eine gebrauchte, ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 

Die Liegenschaft ist gut in Stand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster. 

Ein praktische Wohnung mit einer guten Größe !
            

                Sonnenverwöhnt, im Markgräflerland gelegen, befindet sich die Stadt Müllheim, bestehend aus den Ortsteilen Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, mitten im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz, am Fuß der südlichen Ausläufer des schönen Schwarzwaldes und circa 7 km von der französischen Grenze entfernt. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind Neuenburg am Rhein, Weil am Rhein, Lörrach, Basel, Mulhouse sowie Freiburg im Breisgau. Sie sind in einem Zeitfenster von circa 10 bis 45 Minuten sehr gut zu erreichen.

Aktuell leben rund 20.000 Einwohner auf dem 57,91 km² großen Stadtgebiet, das sich auf einer Höhenlage von etwa 262 m bis 1.224 m ü. M. erstreckt. Mit Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasien sowie eine gewerbliche und kaufmännische Schule, darüber hinaus Lebensmittelläden, Gaststätten, Kreditinstituten und ärztlicher Versorgung, etc., direkt in der Stadt und teilweise in den Ortsteilen wie auch den Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, verfügt Müllheim im Markgräflerland über eine hervorragende Infrastruktur. 

Mit der Regionalbahn (Basel-Freiburg-Offenburg) sind hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Sowohl Schüler weiterführender Schulen, Berufstätige und insbesondere auch Grenzgänger in die Schweiz schätzen dieses öffentliche Verkehrsmittel.

Auch die Anbindungen zur Autobahn A 5 und zur Bundesstraße B 3 sind sehr schnell zu erreichen. Mit dem, in rund 35 km entfernten, EuroAirport Basel/Freiburg/Mulhouse stehen diverse nationale und internationale Anknüpfungen zur Verfügung.

In Müllheim und der Umgebung haben sich sowohl kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe als auch weltweit tätige mittelständische Unternehmen etabliert. Aber auch für Berufspendler Richtung Basel und Freiburg im Breisgau sind sehr interessante Arbeitsplätze in greifbarer Nähe.

Und die Freizeit? Ob Wandern, Radfahren oder Kurzurlaub, die südlichen Ausläufer des Schwarzwalds und das Elsass mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder aber das Markgräflerland selbst, mit seinen sonnigen Weinbergen, liegen direkt vor der Haustüre und laden zu tollen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. 

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, in verkehrsberuhigtem Bereich, im Ortsteil Hügelheim, circa 3,5 km von der Stadtverwaltung Müllheim entfernt. Die Immissionen der östlich angrenzenden Durchfahrtsstraße B 3 werden durch einen natürlichen Schall- und Sichtschutz eingedämmt und wirken daher nicht störend. Die Regionalbahnhaltestelle Müllheim im Markgräflerland ist in einer Entfernung von etwa 3,5 km sowie die nächste Bushaltestelle in rund 250 m gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt, in einem Umkreis von etwa 4 km vorhanden. Die Landesgrenze nach Frankreich ist knapp 7,5 km entfernt und die Anschlüsse zur Bundesstraße B 3 sowie zur Autobahn A 5 sind in rund 250 m beziehungsweise circa 6,5 km verfügbar.

Eine ländliche, ansprechende Lage mit dennoch kurzen Wegen !
                

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