2 projektierte MFH mit je 8 WE und 11 WE in Projektgesellschaft (GmbH), Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, 6 Außenstellplätzen (plus 8 nachgewiesene Reservestellplätze) inkl. Baugenehmigung von Mai 2025, Statik, Prüfstatik, Wärmeschutz-/Schallschutz-/Brandschutznachweise, Baugrundanalyse, Gründungskonzept, Entwässerungsgenehmigung, Entwurfsplanung und Leistungsverzeichnis für gesamte Haustechnik, Fernwärmeanschluss.
Fertigstellungspflicht bis Dezember 2027.
Das Grundstück ist frei geräumt und kann mit der genehmigten Planung sofort bebaut werden (Baubeginnreife).
Projektiertes Baugrundstück für 2 MFH mit 19 WE und 1.564 qm Wfl.
Marie-Diederich-Straße 8,
21337 Lüneburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.038 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.1 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 14.10.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.980.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Stadt Lüneburg, ruhige gehobene Wohnlage, sehr gute Anbindung an City, Bahnhof und Autobahn, sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, eines der letzten freien Grundtsücke im neu entstandenen Stadtteil des B-Plangebietes Hanseviertel III.