Ihr Traum vom Eigenheim in Erlangen beginnt hier!
In der begehrten Webichgasse in Erlangen wartet ein attraktives Baugrundstück auf Sie.

Mit einer Größe von ca. 559 m² bietet es die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus.
Kaufpreis Hauptgrundstück: 494.715 €

Das Grundstück wird über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen.

Gesamtfläche Zufahrt: ca. 106 m²

Ihr Miteigentumsanteil 50%: ca. 53 m²

Kaufpreis für diesen Anteil: ca. 46.905 € (bei 885 €/m²)

Gesamtkaufpreis (Grundstück + Einfahrt): ca. 541.620 €

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar – entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Fürth ist hervorragend.
Die Umgebung verbindet das urbane Leben mit naturnahem Wohnen: Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Aktivitäten können direkt vor der Haustür beginnen.


Der Bauplatz ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung individueller Architektur- und Wohnträume. Durch die ruhige Lage genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Gegenden Erlangens.

Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage Erlangens. Ob für Familien oder Paare – hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

            

                Erlangen ist eine Stadt in Bayern, die für ihre historische Altstadt, ihre renommierte Universität und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Stadt liegt in der Region Mittelfranken und hat etwa 112.000 Einwohner.

Die Geschichte von Erlangen reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, als sie als kleine Siedlung gegründet wurde. Im Laufe der Jahrhunderte wuchs die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum heran und erlangte auch durch die Ansiedlung der Universität im Jahr 1743 an Bedeutung.

Heute ist Erlangen ein moderner und weltoffener Ort, der eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation bietet. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Biergärten lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Hier kann man in den zahlreichen Cafés und Restaurants die fränkische Küche und lokale Spezialitäten genießen.

Ein absolutes Highlight ist die jährliche Bergkirchweih, das größte Volksfest in der Region, bei dem über eine Million Besucher aus nah und fern zusammenkommen, um gemeinsam zu feiern. Doch auch außerhalb dieser traditionellen Veranstaltung gibt es in Erlangen ein vielfältiges Angebot an kulturellen Events, wie zum Beispiel das renommierte Internationale Figurentheater-Festival.

Neben der Universität ist auch die Wirtschaft ein wichtiger Bestandteil der Stadt. Erlangen ist bekannt als Standort großer Unternehmen, insbesondere im Bereich der Medizintechnik und Informationstechnologie. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Arbeitsort für Fachkräfte aus aller Welt.

Naturfreunde kommen in Erlangen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Dechsendorfer Weiher, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren oder Spazierengehen. Auch der nahegelegene Schlossgarten ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet, in dem man dem Großstadtrummel entfliehen kann.

Erlangen ist ein Ort, der für seine lebensfrohe Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft seiner Bewohner bekannt ist. Ob als Besucher oder Einwohner, hier fühlt man sich schnell heimisch und kann die Vorzüge dieser charmanten Stadt in vollen Zügen genießen.

                

                Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.