Das renovierungsbedürftige Fachwerkhaus, erbaut um das Jahr 1900, besticht durch seinen historischen Charakter und die klare Raumaufteilung, die sich im Erdgeschoss wie folgt präsentiert: Ein großzügiger Flur empfängt die Besucher, von dem aus sich das Duschbad, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer befindet. Der teilunterkellerte  Bereich ist durch eine Treppe von der Küche sowie durch eine Transportluke von außen zugänglich.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich der  Flur, die Gastherme sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer befinden. Dieses Zimmer fungiert als Verbinungsraum und eröffnet damit potenzielle flexible Nutzungskonzepte.

Das Grundstück umfasst 597 Quadratmeter. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein darüber liegendes Stauraumzimmer. Eine großzügige Scheune ermöglicht zusätzliche Nutzflächen, von dieser aus gelangt man in den kleinen eingezäunten Garten.

Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit allen wichtigen Informationen. Bitte beachten Sie: Die Bestätigung der erforderlichen Belehrungen (DSGVO, Provisionshinweis, Widerrufsrecht) ist zwingend erforderlich. Ohne diese Bestätigungen können wir Ihnen leider weder das vollständige Exposé noch eine Besichtigung anbieten.

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                Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
                

                Danke, dass Sie uns kontaktiert haben. Wir bieten Immobilienbesitzern im Rahmen unseres Servicepakets für Verkäufer folgende kostenfreie Leistungen an:
•	Erstellung eines Energieausweises
•	360-Grad-Rundgang geführt mit 3D-Kamera inklusive diverser Optionen wie Bemaßung und Dollhouse-View
•	Aktuell bemaßter Grundriss durch Kamera erstellt
•	Immobilienbewertung / Immobilienwert-Report
•	Standortanalyse
•	Individuelle Besichtigungstermine
•	Regelmäßige Reports
•	Kaufabwicklung mit Notariat und ggf. Bank
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser – bevorzugt im Raum Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
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Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.