Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten das Haus praktischerweise im Untergeschoss. Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen auch ein großzügiges Treppenhaus. Alles, was den Alltag ordnet, hat hier seinen Platz.
Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss – das Herz des Hauses: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen. Das Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer betreten. Sie fungiert wie ein zweites Wohnzimmer im Freien – perfekt für lange Sommerabende, große Familientische, Kindergeburtstage oder einfach die ruhige Feierabend-Minute. Der Außenbereich ist pflegeleicht gehalten; der Fokus liegt klar auf der Terrassenfläche statt auf Gartenarbeit. Die angrenzende Küche lässt sich bei der anstehenden Renovierung wunderbar modern denken – ob offen zum Wohnraum oder klassisch mit klarer Trennung. Äußerst praktisch ist die direkt angrenzende Speis. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein Gästebad. 
Im Obergeschoss wartet der private Rückzugsbereich der Familie: mehrere gut geschnittene Zimmer für Eltern, Kinder oder Homeoffice sowie das Bad. Ein besonderes Plus ist der schöne Balkon – Ihr Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Moment Weitblick am Abend.
Das Haus ist komplett leergeräumt und bietet die perfekte Bühne für Ihre Ideen. Handlungsbedarf besteht bei Böden, Wänden und Oberflächen; die Substanz ist sehr gut. Eine ideale Chance, Stil und Qualität nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Organisatorisches Plus: Sie bewohnen ein eigenes Haus, profitieren aber von der Struktur einer kleinen Wohngemeinschaft (3 Parteien) – klar geregelte Gemeinschaftsthemen, kurze Wege, angenehmes Miteinander.
Fazit: Ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität durch Hanglage, riesige Terrassenfläche direkt am Wohnzimmer und Balkon – perfekt für Familien, die Platz, Struktur und Gestaltungsfreiheit suchen.
            

                Vorteile auf einen Blick 

- Viel Platz für die ganze Familie – großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein kleiner Garten
- Kinderfreundlicher Garten – sicherer Außenbereich zum Spielen, Toben und Entspannen
- Helle Räume mit flexiblem Zuschnitt – ideal für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice
- Solide Bausubstanz – keine großen Sanierungen nötig, Sie gestalten Böden, Wände und Oberflächen nach Ihrem Geschmack
- Wohngemeinschaft mit zwei weiteren Parteien 
- Ruhige Wohnlage – perfekt für Familienleben, dennoch kurze Wege in den Ort 
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – Natur, Sport und Ausflugsziele direkt vor der Haustür
- Schnelle Anbindung nach Freising, München und Landshut – ideal für Berufspendler
               

                Das Haus befindet sich in Haag an der Amper, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im oberbayerischen Landkreis Freising (Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäckerei und ein kleiner Dorfladen. Für größere Einkaufstouren bietet sich Freising an, das nur etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung sehr günstig: In knapp 30 Minuten erreichen Sie Landshut, in rund 45 Minuten München, über gut ausgebaute Straßen und Autobahnverbindungen. Der ÖPNV ist durch Busverbindungen ins Umland vernetzt.

Auch das Naherholungsangebot kommt nicht zu kurz: Gastronomie, Grünflächen und die malerische Umgebung machen Haag zu einem attraktiven Wohnstandort zwischen Natur und guter Anbindung.
Darüber hinaus befindet sich in Haag an der Amper mit dem Biergarten Schlossallee einer der schönsten und ältesten Biergärten Bayerns, der regional wie überregional ein beliebtes Ausflugsziel ist.
                

                Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:

- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service


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