Malerisches Grundstück mit altem san.-bed. EFH und kleinem Nebengebäude/Scheune in grüner Seitenlage von Kodersdorf.
Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt, mit den beiderseitigen Zufahrtsmöglichkeiten, bietet die Möglichkeit verschiedener Nutzungen, wie folgt:.
1. Sanierung des Altbestandes und Nutzung des Gesamtgrundstückes
2. Abriss des Altbestandes, Neubau eines EFH oder Teilung des Grundstückes und Errichtung von 2 Neubau Einfamilienhäusern.
Medien liegen am Grundstück an.
Die Bebauung muss im Rahmen eines Bauvorbescheides beim Bauamt durch den Käufer eingereicht werden.
Entsprechende mündliche Vorinformationen liegen vor.
Das 1953 errichtete, sanierungsbedürftige Wohnhaus ist massiv gebaut und nicht unterkellert.
In den 90er Jahren wurden Kunststofffenster, eine Elektroheizung und ein Warmwasserboiler eingebaut.
Das Dach ist ausgebaut, der große Spitzboden noch ausbaubar. Der Dachstuhl ist augenscheinlich gut intakt. Alles Weitere ist sanierungsbedürftig.
Die seitlich befindliche Scheune ist gut zu Lagerzwecken oder für Tierhaltung nutzbar, kann ggf. ebenfalls abgerissen werden.
Die seitliche Zufahrt zum Grundstück (Sandweg) befindet sich zu 1/4 im Miteigentum der Verkäufer.
Malerisches Grundstück mit san.-bed. EFH+Scheune zur Sanierung oder Errichtung von 1-2 Neubau-EFH's
Straße des Friedens 8,
02923 Kodersdorf
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.535 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
Kosten
| Miete pro Jahr |
95.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision Der Käufer zahlt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Hervorragende Kodersdorfer Randlage mit viel Grün und fußläufiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc..
10 Autofahrminuten Richtung Görlitz sowie zur Autobahn A4.
Sonstige Angaben
Besichtigungen können nach vorheriger
Vereinbarung gern erfolgen.
Ein Energieausweis liegt aufgrund des längerfristigen Leerstands zum Bestandsgebäude nicht vor, da ggf. Abriss durchgeführt wird.
Nach mündlicher Aussage der Gemeinde Kodersdorf ist eine Bebauung des Grundstückes möglich, da sich das Grundstück im Innenbereich befindet und als Wohnbauland, ausgewiesen ist.
Eine positive Bauvoranfrage für Rechtsverbindlichkeit ist jedoch zwingend.
Weitere Dokumente
Flurstück 37/2Adresse
Straße des Friedens 8, 02923 Kodersdorf
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