Seltene Gelegenheit in Hamburg-Poppenbüttel: Großzügiges Grundstück mit ca. 1.694 m² in grüner Wohnlage. Aktuell mit einem abrissreifen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut – ideal für einen Neustart.
Nach erster Prüfung erscheint eine Bebauung mit Doppelhaus, Reihenhäusern oder einem kompakten Wohnhaus realistisch (Planungsrecht über B-Plan/§34). Ein älterer Vorbescheid (2015) ist abgelaufen, diente aber als positiver Hinweis auf das Potenzial.
Die Lage überzeugt: gewachsene Nachbarschaft, schnelle Erreichbarkeit von Einkauf (z. B. AEZ), Schulen/Kitаs, Naherholung am Alsterlauf sowie S-Bahn/Bus-Anbindung Richtung City. Medien/Anschlüsse liegen in der Straße bzw. sind ortsüblich; Details durch Käufer zu verifizieren.
Verkauf im Angebots-/Gebotsverfahren. Bitte senden Sie Ihr Kaufpreisangebot mit kurzem Konzept (geplante Nutzung, Zeitplan) und Bonitäts-/Finanzierungsnachweis zu. 
Hinweise: Verkauf „wie besichtigt“. Altlasten/Schadstoffprüfung vorbehalten. Flurkarte, BORIS-Auszug und weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
            

                Willkommen in Poppenbüttel – einem Stadtteil, der für seine besondere Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl geschätzt wird. Hier, im grünen Norden Hamburgs, trifft lebendige Stadtkultur auf ruhige Wohnidylle. Alte Villen und moderne Architektur fügen sich harmonisch in das von Parks, Gärten und dem Alstertal geprägte Umfeld ein.

Spazieren Sie entlang der Alster, durch das idyllische Alstertal-Einkaufszentrum oder genießen Sie die vielfältige Gastronomie, die Poppenbüttel zu bieten hat. Ob ein entspannter Nachmittag im Grünen, ein gemütlicher Cafébesuch oder eine sportliche Runde im nahegelegenen Hennebergpark – hier verbindet sich Erholung mit Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Poppenbüttel besticht nicht nur durch seine charmante Atmosphäre, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Boutiquen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt – ob mit der S-Bahn oder dem Auto – macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte im Norden der Hansestadt.

Wer hier lebt, genießt die Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Leichtigkeit – ein Zuhause, das Tag für Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.