Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage/Speicher und Wallbox
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit rund 127 Quadratmetern Wohnfläche und einem voll nutzbaren Kellergeschoss ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Haus überzeugt durch seinen guten, gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Energielösungen: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromversorgung und sorgt für spürbar reduzierte Energiekosten. Zusätzlich ist eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, Hauswirtschaft oder Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein. Das Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Durch die Kombination aus
solider Bauweise, moderner Energietechnik und idyllischer Lage bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause suchen.
Großzügiges Einfamilienhaus dörfliche Lage- ca. 7 Autominuten von der Ostsee entfernt
23738 Riepsdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 71,29 m2 |
| Grundstücksfläche | 533 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
300.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 132,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
132,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: Wohnen/Essen, Küche, Flur, Abst. Raum, Gäste WC, Terrasse
OG: Flur, Schlafen, Kind, Kind/Gast, Bad
Keller: Flur, HWR/ABST 1, ABST 2, Heizung, Garage
Lage
Das Haus befindet sich in Riepsdorf-Altratjensdorf einer ruhigen und naturnahen Gemeinde unweit der Ostsee und ist nicht weit von den Ostseebädern Dahme (ca. 7km), Kellenhusen (ca.9km), und Grömotz (ca. 13km) entfernt.
Lübeck ist in ca. 30 Autominuten (ca. 50 km), und Kiel in 50 Autominuten (ca. 66 km) und Hamburg 1Stunde (ca.100Km) zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und ländlicher Idylle – ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Orte wie Oldenburg in Holstein oder Heiligenhafen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Grundriss
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Adresse
23738 Riepsdorf
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