Sie suchen ein typisches Bremer Haus  in Bremen - Walle - Westend?
Dieses Haus verfügt über vier offene Stockwerke und werden  z.Zt.  als  Wohngemeinschaft genutzt. 
Diese solide Anlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 179,00 m² , aufgeteilt in 4 Ebenen, die  Grundstücksfläche beträgt 136,00 m².

Die Immobilie überzeugt durch seine verzierten Fenstereinfassungen - Vorderseite, eine Holztreppe aus dem Baujahr 1908 und schöne weiße Stiltüren/Zimmertüren, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleihen.

Auf der Rückseite des Grundstücks gibt 
es einen Innenhof.
Flexible Nutzungskonzepte möglich:
 -  ideal für Eigennutzer
 -  Mehrgenerationenwohnen
 -  Wohngemeinschaften 
 -  Invest
            

                Ausstattungsmerkmale:
-  2025 Einsetzung eine Dachbalkens
    im Dachgeschoss
-  2016 neue Velux - Dachfenster
-  2011 neue Buderus - Gasheizung u.  
    Warmwasserspeicher
-  2011 neue Flachheizkörper
-  2011 Eingangstür neue Verglasung
-  2000 Rückseite / Giebelwand   
   gedämmt u. verputzt
-  1991 neues Dach
-  1952 Anbau - Vorbau / Veranda
-  Elektrik / Schaltkasten mit FI -Schalter
-  Isolierverglaste Holzfenster
-  3 Küchen
-  3 Bäder
-  3  WC
-  Deckenhöhe teilweise über 3,10 Meter
-  Holztreppe aus dem Baujahr 1908
-  Zimmertüren - Holz - Stilelemente
-  Bodenbeläge 
-  teilweise Holzdielen
-  Laminat
-  Fliesen

Die Wohneinheit erstreckt sich über:
Kellergeschoss:
-  großzügig ausgebauter Kellerbereich
-  Zimmer zur Hofseite
-  Küche, Flur, Vollbad, WC
-  Abstellraum  - Fahrradraum
-  Heizungsraum
-  Ausgangstür zum Innenhof
-  Eingangstür von der Straße 

Erdgeschoss:
-  Windfang
-  Flur
-  Zimmer u. Wintergarten
-  Zimmer zum Innenhof
-  WC
-  Küche

Obergeschoss:
-  2 Zimmer
-  Balkon
-  Flur
-  Badezimmer
-  WC
-  Dachterrasse


Dachgeschoss:
-  Studio - ca. 48,00 qm Grundfläche ,
          Wohnfläche ca. 33,00 qm
ein charmantes Studio mit vielfältigen       Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Raumgefühl durch die Dachschrägen.

-  Mieteinnahmen - z.Zt.  p.a. 
   Soll = 14.400,- €
               

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremen - Walle - Westend in der Dorumstraße 16. 
Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. 
Der Stadtteil Walle erfreut sich großer Beliebtheit durch seine Mischung aus urbanem Leben, historischem Flair und gewachsener Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Straßenbahn - und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Bremer Innenstadt.
Auch der Waller Bahnhof, der Hauptbahnhof und die Universität sind bequem schnell erreichbar. 
Auch mit dem PKW  bieten sich gute Anschlussmöglichkeiten an die B75 sowie die A27.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und die beliebte Überseestadt. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
                

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Beste Grüße Ralf Behrens Immobilien