Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberstreit ist eine geeignete Wohnlösung für Eltern, die ihren Kindern Freiraum bieten und selbst mehr Lebensqualität genießen möchten. Das Objekt wurde in massiver Holzbauweise errichtet und besticht durch seine natürliche Ausstrahlung, eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen sowie durchdachte Funktionalität. Der weitläufige Außenbereich bietet ausreichend Platz für Aktivitäten mit der Familie im Grünen.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² sowie eine Nutzfläche von rund 81 m², die auf einem etwa 749 m² großen Grundstück gelegen sind. Der Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar: Ein gepflegter Garten mit Fischteich, mehrere Balkone mit Fernblick und ein eigener Hang schaffen ein Umfeld, das Bewegung, Ruhe und Naturerlebnis gleichermaßen ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der direkt Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet. Diese Ausstattung eignet sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien. Beheizt wird der Wohnbereich komfortabel über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich schafft ein Kachelgrundofen eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein.
Die Küche mit Essbereich im Erker ist offen und geräumig gestaltet und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Kurze Wege, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Grundrisses.

Das Obergeschoss ist den privaten Rückzugsbereichen vorbehalten. Nach hinten liegen zwei Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, während nach vorne ein weiteres Zimmer ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Die Räume bieten ausreichend Platz für die Familie und lassen sich individuell gestalten. Das geräumige Familienbad mit Doppelwaschbecken und Holzverkleidung schafft eine wohnliche Atmosphäre, die die warme Ausstrahlung des Holzhauses aufgreift. Von den beiden Balkonen aus bietet sich ein schöner Blick über den Garten und die angrenzende Natur.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit aus. Eine Sauna mit angrenzendem Duschbad bietet den Gästen Raum für Erholung und Regeneration. Zusätzlicher Wohnraum mit normaler Raumhöhe kann als Gäste- oder drittes Schlafzimmer genutzt werden. Zwei zusätzliche Allzweckräume bieten die Möglichkeit einer individuellen Nutzung, sei es für persönliche Interessen, Fitnesszwecke oder Lagerung. Ein separater Wasch- und Heizungsraum sowie zusätzliche Stauflächen runden das Raumangebot ab.

Der Garten zeichnet sich durch seine weitläufige Anlage aus und verfügt über einen kleinen Teich, Rasenflächen und Sitzbereiche, die zum Verweilen einladen. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Hangbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet. Dieser kann als Spiel- und Entdeckerbereich für Kinder, für gärtnerische Nutzung oder als ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne genutzt werden.

Fazit: Ein echtes Familienhaus mit Charakter und Perspektive
Das Holzhaus vermittelt durch seine Bauweise ein behagliches Wohngefühl. Es ist warm, natürlich und beständig. Das Objekt verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Naturnähe und bietet Familien die Möglichkeit, Wohnen und Leben miteinander zu verbinden. Es verfügt über Platz zum Wachsen, Raum für Gemeinschaft und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds.
            

                Ca. 143 m² Wohn- und rund 81 m²  Nutzfläche

    Grundstücksgröße ca. 749 m²

    5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

    2 Badezimmer + Gäste-WC

    Fußbodenheizug im Wohnbereich

    Kachenlgrundofen im Wohnbereich

    Offene Wohnküche mit Essbereich im Erker

    Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

    Balkon im EG und zwei Balkone im OG

    Überdachte Terrasse mit Gartenblick

    Großer Garten mit Fischteich

    Eigenes Hanggrundstück

    Sauna mit Duschbad im Keller

    Vollunterkellert, inkl. wohnlich nutzbarem Raum

    Waschkeller, Heizungsraum, Abstellräume

    Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas in Nähe
               

                Willkommen in Oberstreit – einem Ort, der wie geschaffen ist für Familien, die sich ein ruhiges und naturnahes Zuhause wünschen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Der kleine Ort liegt eingebettet in die Hügellandschaft des Nahetals und schafft den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben mit viel Freiraum für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für Eltern.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Kurstadt Bad Sobernheim, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés aufwartet. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind dort in guter Zahl vertreten. Die hervorragende Anbindung an die B41 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bad Kreuznach, Idar-Oberstein sowie die direkte Weiterfahrt in Richtung Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler oder Berufspendler mit Bedarf an städtischer Nähe bei gleichzeitiger Lebensqualität im Grünen.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und weitläufigen Wanderwegen – ein Paradies für Naturliebhaber, Radfahrer und Ruhesuchende. Ob Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Radtouren entlang der Nahe oder ein entspannter Besuch in einer der vielen Winzerstuben der Region – hier wird das Leben zur Erholung.

Wer das Leben in einem kleinen, gewachsenen Dorf mit familiärem Charakter und dennoch hervorragender regionaler Anbindung sucht, findet hier den idealen Ort für ein neues Zuhause.
                

                Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
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