+++kernsaniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Backnang zu verkaufen !! +++

Hier erwartet Sie eine im Jahr 2023 sanierte Immobilie in ruhiger Lage von Backnang die direkt zum einziehen und wohlfühlen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener und voll ausgestatteter offener Küche,
dem Hauseingang mit Flur und Gäste WC sowie dem Zugang zur Terrasse mit  Gartenbereich.

Die Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Gebäude und ermöglicht den direkten Zugang in den Garten, diese verfügt auch über ein Stromanschluss sowie ein Wasseranschluss.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC.

Das Untergeschoss verfügt über ein großes Hobbyraum sowie einer Waschküche und Technikraum.

Das gesamte Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Weiter wurde bereits die Technik für die Montage einer PV Anlage vorbereitet.


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                +liegt in einem Wohngebiet nähe Plattenwald
+5min Fußweg in die Backnanger Innenstadt
+Kindergarten etwa 200 Meter entfernt 
+Schulen in fußläufiger Entfernung 

Beschreibung

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region
Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die
viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Backnang hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken. 
Es liegt am östlichen Rand des Neckarbeckens in der Backnanger Bucht, die von der Murr durchflossen wird.
Diese durchquert von Nordosten kommend das Stadtgebiet, wendet sich flussabwärts nach Südwesten, durchfließt in mehreren Windungen die Kernstadt und verlässt das Stadtgebiet im Südwesten. Die Altstadt Backnangs liegt südlich in einem der Murr-Bögen. Im Osten des Stadtgebiets mündet die Weißach in die Murr.
Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. 
Der Kreuzungsbereich mit der Stuttgarter Straße sowie ein etwa 700 Meter langer Abschnitt auf Höhe des Industriegebiets Lerchenäcker sind vier streifig ausgebaut, so dass zum einen langsamere Fahrzeuge problemlos überholt werden können und zum anderen der Rückstau vor den Ampelanlagen nicht zu lang wird.
Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. 
Dahin gelangt man über die gut befahrbare, weitgehend gerade Landesstraße L 1115.

In Backnang mündet die Strecke aus Ludwigsburg in die Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental ein. 
Der Bahnhof Backnang ist Anfangsstation der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach.
Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den sogenannten BK-Bus.
Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).
                

                Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine Haftung unserseits kann daher nicht übernommen werden.

Informationen über eine mögliche Neubebauung wurden aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

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