Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von 732 qm, stellt eine Baulücke mit wertvollem alten Baumbestand in sonniger Ausrichtung dar.
Es kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in ein-oder zweigeschossiger Bauweise bebaut werden. 
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, in idyllischer Lage von Kalletal-Bavenhausen Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das großzügige Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie planen oder den Bau von zwei modernen Doppelhaushälften als attraktive Wohnlösung oder Kapitalanlage bevorzugen - hier ist beides möglich.

Die Lage besticht durch viel Grün, kurze Wege ins Dorf und eine angenehme Nachbarschaft.
Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. 
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Highlights:

-Ruhige, naturnahe Lage in Kalletal-Bavenhausen

-Bebauung mit Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich

-Kita und Grundschule (Naturparkschule "Am Teimer"), offene Ganztagsgrundschule   fußläufig erreichbar

-Gute Anbindung an Lemgo, Barntrup, Detmold und Bad Salzuflen

-Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün

-Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Fazit:

Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Ideen lässt - ob für die eigene Familien oder als durchdachtes Wohnprojekt mit zwei Einheiten.
            

                Kalletal-Bavenhausen liegt im Herzen des Weserberglands in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre. Der charmante Ort gehört zur Gemeinde Kalletal, die bekannt ist für ihre malerische Natur, historische Fachwerkhäuser und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Bavenhausen vereint das Beste aus ländlichem Leben und der Anbindung an städtische Infrastruktur.

Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet Bavenhausen eine hervorragende Wohnlage für Natur- und Erholungsliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Teutoburger Wald sowie das Weserufer bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Trotz der ruhigen Lage ist Bavenhausen gut angebunden. 
Die Bundesstraßen B238 und B66 sowie die Nähe zur A2 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bielefeld, Herford und Hannover. 
Die nächstgelegenen Städte wie Lemgo und Bad Salzuflen sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, darunter Reitställe, Tennisplätze, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten an der Weser. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Brake in Lemgo oder das Hermannsdenkmal in Detmold sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem wird in der Region traditionelles Brauchtum gepflegt, was Bavenhausen zu einer lebendigen und einladenden Wohngegend macht.
Die Wohnqualität in Bavenhausen zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, ein harmonisches Ortsbild und ein nachbarschaftliches Miteinander aus. 
Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.


Kalletal - Bavenhausen ist eine ausgezeichnete Wahl für all jene, die ein idyllisches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Mischung aus Natur, Kultur und moderner Lebensqualität macht Bavenhausen zu einer besonders lebenswerten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die erneut als Naturparkschule ausgezeichnete Grundschule "Am Teimer"  liegt nur wenige Laufminuten entfernt am Waldesrand.
Eine KiTa befindet sich sozusagen "um die Ecke".

Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein neues Gesundheitszentrum sind dort ansässig. So genießen Sie in Bavenhausen die Vorzüge eines naturnahen Lebens - verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und Versorgung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
                

                GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional  GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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