Dieses charmante Einfamilienhaus im gemütlichen Bungalow-Stil bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in ruhiger Lage zu verwirklichen und durch eine individuelle Sanierung neue Ideen und Leben in die großzügigen Räume zu bringen. 

Schon vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter Freisitz, der dem Eingangsbereich eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Dieser lädt, geschützt vor Wind und Wetter, zum Verweilen ein und könnte in den warmen Monaten zu einem gemütlichen Lieblingsplatz werden.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit klassischem Grundriss, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Entfaltung bieten. 

Der Eingang des Hauses führt Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der praktisch als Schleuse zwischen außen und innen dient und zugleich für Ordnung sorgt. Dieser bringt Sie in den zentralen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Alltägliches bereithält. Von hier haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen des Erdgeschosses sowie zum Untergeschoss.

Den Auftakt bildet die komfortable, vom Wohnbereich abgetrennte Küche, welche aktuell mit einer Einbauküche älteren Baujahrs ausgestattet ist. Sie bietet genügend Platz für eine moderne Neugestaltung und lässt sich wunderbar an heutige Wohn- und Kochbedürfnisse anpassen. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der kurze Wege ermöglicht und sich als geselliger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten anbietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 30 m² – großzügig geschnitten und ideal zum Wohlfühlen. Der gemütliche Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum langgestreckten Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen erweitert.

Das Badezimmer ist entsprechend dem Baujahr mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet – eine solide Grundlage, die durch eine moderne Sanierung in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt werden kann.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort für Eltern als auch als kreatives Büro, liebevoll gestaltetes Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihrer Lebenssituation.

Über eine Treppe im Haus oder einen separaten Außeneingang erreichen Sie das Untergeschoss, hier wurde bereits auf ca. 60 m² ein weiterer Wohnbereich geschaffen. Hier warten ein mögliches Wohnzimmer, eine Essküche und ein Schlafzimmer darauf, ganz individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Ob für heranwachsende Teenager, Gäste oder als separate Rückzugsmöglichkeit – dieser Bereich eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zukunftsorientiert geplant, bietet diese Immobilie somit auch das Potenzial, in ein komfortables Zweifamilienhaus verwandelt zu werden.

Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss neben dem Heizraum und dem Öllager, einen praktischen Vorratskeller, der für Ordnung und Stauraum sorgt.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich ganz persönliche Rückzugsorte im Grünen zu schaffen – sei es ein lauschiger Sitzplatz unter Bäumen, ein sonniger Bereich für Blumenbeete oder eine gemütliche Ecke zum Entspannen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Genießen Sie auch hier aufgrund der Hanglage einen sensationellen Ausblick auf die umliegende Umgebung und die grüne Landschaft.

Auch Ihr Fahrzeug ist bestens untergebracht – mit einer praktischen abschließbaren Einzelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Sie sehen also, dass Ihnen dieses Wohnhaus Einiges zu bieten hat! Hier steckt viel Potenzial für ei
            

                Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Erweiterung zum Zweifamilienhaus im beliebten Bungalow-Stil bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus wurde im Jahr 1968 von der renommierten Firma Dambacher Fertighaus in solider Holzständerbauweise errichtet. Das Untergeschoss überzeugt durch klassische Massivbauweise. Die Ausstattung entspricht in der gesamten Immobilie größtenteils dem Baujahr.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr 1999. Der Brenner ist von der Firma Weishaupt (Baujahr 1999). Für das Heizöl stehen im Keller drei Kunststofftanks mit jeweils 1500 l Fassungsvermögen zur Verfügung. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.

Eine energetische Kernsanierung ist im Rahmen der geplanten Modernisierung sinnvoll und bietet großes Optimierungspotenzial. Detaillierte Möglichkeiten und Optionen erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Hanglage in Baustetten – einem charmanten Ortsteil der Stadt Laupheim im Landkreis Biberach. Die erhöhte Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch einen herrlichen Ausblick über die sanft hügelige Landschaft Oberschwabens.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare und alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen. Direkt angrenzende Felder und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Laupheim. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Auch Banken, Ärzte und Restaurants sind in Laupheim zahlreich vertreten.

Für Familien besonders attraktiv: In Baustetten selbst gibt es eine moderne Grundschule sowie zwei Kindergärten, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende, sowie berufliche Schulen befinden sich direkt in Laupheim. Zudem bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Sportangebot, unter anderem mit einem Schwimmbad, Sportvereinen und Spielplätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene B30 sind Ulm und Biberach jeweils in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Laupheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, Biberach und Ravensburg – ideal für Pendler.
                

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