BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Ich verkaufe ein absolut seltenes, parkähnliches Baugrundstück mit unverbaubarem Naturweitblick am westlichen Ortsrand von Grosskarolinenfeld.

Es ist mit einem traumhaften 170qm grossen Haus des bekannten Architekten Rechl bebaut (siehe gesonderte Anzeige - Haus Verkaufen Grosskarolinenfeld 1.690.000€) und bietet verschiedenste Um-, An- und Neubaumöglichkeiten.

Damit ist es gleichermaßen interessant für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Luxuriöses Familiendomizil:
Mit großzügigem Platzangebot, weitläufigem Garten und Naturbadeteich ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach:
Durch die Größe des Grundstücks und die Bebaubarkeit ist beispielsweise ein Atelier- oder Büroanbau problemlos denkbar – perfekt für Freiberufler oder Unternehmer.
Auch im vorhandenen Haus können z.B. im grossen Westzimmer und/oder in den Kinder-/Gästezimmern Büros eingerichtet werden.

Zusätzliches Baupotenzial:
Auf dem Grundstück kann direkt ein zweites, größeres Wohnhaus / ein grosser Anbau errichtet werden.

Neubebauung nach §34 BauGB:
Auch eine komplette Neubebauung (EG, OG, DG) ist möglich.
Eine GRZ von 0,3 ist theoretisch realisierbar.

So eröffnet dieses Anwesen eine beeindruckende Bandbreite an Möglichkeiten – von der privaten Wohlfühloase über das Mehrgenerationen- oder Unternehmerhaus bis hin zu einem attraktiven Neubauprojekt.

Sie bezahlen das Grundstück, das Haus bekommen Sie dazu.

Die verschiedenen Aus- und Anbaumöglichkeiten bzw. die Neubebauung des Grundstückes müssen mit den entsprechenden Behörden individuell abgeklärt werden.

            

                Das Grundstück liegt an einer ruhigen Zone 30 Nebenstrasse.

Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Es bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte davon 1 Bio, 3 Bäckereien, Metzgerei), verschiedenen Ärzten, Apotheke und Kindergärten, davon 1 Waldkindergarten, und Schulen sowie vielen Handwerkerbetrieben im Ort.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (10 Minuten), zur Bahn (stündlich in 28 Minuten nach München) und Bundesstraßen hervorragend.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.